Konutta Satış Rekorları: Talep Artıyor, Arz Sıkıntısı Devam Ediyor

Konut Satışlarındaki İvme Devam Ediyor

Türkiye İstatistik Kurumu'nun (TÜİK) konut satış istatistiklerine göre, temmuz ayında ülke genelinde konut satışları önceki yıla göre yüzde 12,4 artışla 142 bin 858'e ulaştı. Bu rakam, 2023 yılının en yüksek satış adedini temsil ediyor. Ocak ile temmuz ayları arasında toplamda 834 bin 751 konut satışı gerçekleşirken, bu artış oranı yüzde 24,2 olarak kaydedildi. İpotekli satışlardaki artış ise yüzde 60,3 seviyesine ulaştı ve 18 bin 425 ev ipotekli olarak satıldı.

Sektördeki Talebin Nedeni: Yüksek Kiralar ve Uygun Fiyatlar

İNDER Başkanı Engin Keçeli, yüksek faiz oranlarına ve sektörle ilgili olumsuz söylemlere rağmen konut satışlarının hız kesmediğini belirtti. Keçeli, konut fiyatlarındaki artışın enflasyonun altında kalmasının ve kiraların hızla yükselmesinin vatandaşları ev almaya teşvik ettiğini vurguladı.

Piyasanın talebe cevap verememesi durumunda arz sıkıntısının yaşandığını belirten Keçeli, yeni projelere ihtiyaç olduğunu dile getirdi ve 2026 yılı için rekor bir satış beklentisi içinde olduğunu ifade etti.

Birinci El ve Kredili Satışlarda Hareketlilik

KONUTDER Başkanı Ziya Yılmaz, temmuz ayındaki hareketliliğin devam ettiğini ve bu yıl toplam konut satışlarının 1,5 milyonun üzerine çıkmasını beklediklerini söyledi. Birinci el ve kredili konut satışlarında da canlanma sinyalleri olduğunu belirten Yılmaz, artışın piyasa için umut verici olduğunu dile getirdi.

Kredi Koşulları ve Arsa Geliştirme Öne Çıkıyor

GAPAS Başkanı İsmail Özcan, ipotekli satışlardaki artışın kiracılıktan ev sahipliğine geçiş motivasyonunu artırdığını söyledi. Özcan, temmuz aylarının genelde satış açısından durgun geçtiğini ancak bu yıl durumun farklı olduğunu belirtti. İnşaat sektöründeki ivmenin tapu devriyle sonuçlandığını ve ikinci el satışların arttığını dile getirdi.

Arz Sıkıntısı ve Üretim İhtiyacı

AYİDER Başkanı Hakan Şişik, konut piyasasındaki güçlü talepten bahsederken, arzda yaşanan sıkıntılara dikkat çekti.

Şişik, faizlerin düşmesiyle konut satışlarının artacağını öngörüyor ve maliyetlerin ve kalifiye eleman eksikliğinden dolayı konut arzında sıkıntı yaşandığını belirtiyor.

Gayrimenkul ve İnşaat Platformu Başkanı Mustafa Ekiz ise, yüksek faiz oranlarına rağmen konutun hala değerini koruyan bir varlık olarak görüldüğünü ve kredi teşvikleri olmadan da talebin sürdüğünü ifade ediyor. .

Kaynak: AA