Maliye Hazinesi'ne Ait 7 Taşınmaz Özelleştirme Kapsamına Alındı

Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan tarafından imzalanan 11926 sayılı karar ile mülkiyeti Maliye Hazinesi adına kayıtlı olan 7 farklı taşınmazın özelleştirme kapsam ve programına alınması kararlaştırıldı. 23 Ekim 2026 tarihinde yayımlanan karar doğrultusunda, Ankara, İstanbul, İzmir, Kayseri, Muş, Samsun ve Siirt illerinde bulunan söz konusu taşınmazların çeşitli yöntemlerle özelleştirilmesi için süreç başlatıldı.

Özelleştirme İdaresi Başkanlığı tarafından yürütülecek olan bu işlemler, 4046 sayılı Özelleştirme Uygulamaları Hakkında Kanun ve 703 sayılı Kanun Hükmünde Kararname hükümleri çerçevesinde gerçekleştirilecek. İlgili taşınmazların satışından elde edilecek gelirlerin, taşınmazların tahsis edildiği kurumların yatırım programlarında ve inşaat işlerinde kullanılmak üzere Hazine ve Maliye Bakanlığı nezdinde açılacak özel hesaplara aktarılması planlanıyor.

Söz konusu taşınmazların özelleştirilmesine ilişkin süreç, 31 Aralık 2028 tarihine kadar tamamlanacak olup, bu tarihe kadar idare tarafından belirlenen yöntemlerle ihale veya devir işlemleri yürütülecektir. Taşınmazların bulunduğu iller arasında Ankara Pursaklar, İstanbul Sarıyer, İzmir Buca, Kayseri Kocasinan, Muş Merkez, Samsun İlkadım ve Siirt Merkez yer almaktadır.

Ne değişti?

• Maliye Hazinesi mülkiyetindeki 7 taşınmaz özelleştirme kapsamına dahil edildi.
• Satış, kiralama, gelir ortaklığı veya işletme hakkı devri gibi yöntemler uygulanabilecek.
• Özelleştirme gelirleri, ilgili kurumların yatırım ve inşaat giderleri için özel hesaplara aktarılacak.
• Tüm özelleştirme işlemlerinin 31 Aralık 2028 tarihine kadar tamamlanması hükme bağlandı.

Kimleri ilgilendiriyor?

Bu karar, söz konusu taşınmazların bulunduğu bölgelerdeki yatırımcıları, ilgili belediyeleri, taşınmazların tahsis edildiği kamu kurumlarını ve gayrimenkul piyasasını yakından ilgilendirmektedir.

Yürürlük

23 Ekim 2026 tarihinde yürürlüğe girmiştir.

Çıkarılacak sonuç

Devletin elinde bulunan ve atıl durumda olan veya daha verimli kullanılması hedeflenen taşınmazların, özelleştirme yoluyla ekonomiye kazandırılması amaçlanmaktadır. Bu adım, kamu maliyesine ek kaynak yaratılması ve taşınmazların bulunduğu bölgelerde yeni yatırım alanlarının oluşturulması noktasında stratejik bir karar olarak öne çıkmaktadır.

Özelleştirme sürecinin 2028 yılı sonuna kadar yayılmış olması, piyasa koşullarının gözetilerek kademeli bir satış veya kiralama stratejisi izleneceğini göstermektedir. Bu durum, kamu varlıklarının yönetiminde merkezi bir planlama ile gelir artırıcı faaliyetlerin önceliklendirildiğini kanıtlamaktadır.

Muhtemel etkiler

Söz konusu taşınmazların özelleştirilmesi, özellikle büyükşehirlerde yer alan arsalar için gayrimenkul geliştiricilerinin ilgisini artırabilir. Taşınmazların satışından elde edilecek gelirlerin ilgili kurumların yatırım programlarına aktarılacak olması, bu kurumların bina ve tesis ihtiyaçlarının daha hızlı karşılanmasına olanak tanıyabilir.

Bölgesel bazda ise, atıl durumdaki arazilerin işletmeye açılmasıyla yerel istihdamın desteklenmesi ve bölge ekonomisinin canlanması beklenebilir. Ancak, özelleştirme yöntemlerinin seçimine bağlı olarak, taşınmazların kullanım amaçlarının değişmesi yerel çevre düzenlemeleri üzerinde farklı etkiler oluşturabilir.