Özelleştirme İdaresi Başkanlığı'ndan 8 Yeni Karar

Özelleştirme İdaresi Başkanlığı, Türkiye genelindeki çeşitli taşınmazların satış süreçleri ve imar planı düzenlemelerine dair 8 farklı kararı 13 Kasım 2026 tarihinde onaylayarak yürürlüğe koydu. Cumhurbaşkanı kararlarıyla Ankara, Bursa, İzmir, Bolu, Gaziantep ve İstanbul'daki mülkiyeti Maliye Hazinesi veya Devlet Su İşleri Genel Müdürlüğü'ne ait alanların kullanım statüleri yeniden belirlendi.

Söz konusu kararlar, 4046 sayılı Özelleştirme Uygulamaları Hakkında Kanun ve 3194 sayılı İmar Kanunu çerçevesinde alındı. İlgili taşınmazlar için hazırlanan nazım ve uygulama imar planı değişiklikleri, bölgelerin ticari, konut veya sanayi ihtiyaçlarına göre revize edilirken, Ankara Çankaya'daki bir taşınmaz için satış süreci de resmileştirildi.

Özelleştirme kapsamındaki bu taşınmazların yönetimi ve planlama süreçleri, 4046 sayılı Kanun'un 3. maddesi ile 703 sayılı Kanun Hükmünde Kararname'nin geçici 8. maddesi uyarınca Özelleştirme İdaresi Başkanlığı'nın yetkisinde yürütülmektedir. İmar planı değişikliklerine yönelik itiraz süreçleri ve plan notu düzenlemeleri de yine aynı kurum tarafından değerlendirilerek karara bağlanmıştır.

Ne değişti?

• Ankara Çankaya'daki 32.088,30 m² yüzölçümlü taşınmaz, 1.210.000.000 Türk Lirası bedelle Doğusan Yatırım İnşaat Anonim Şirketi'ne satıldı.
• Bursa, İzmir, Ankara, Bolu, Gaziantep ve İstanbul'daki taşınmazlar için yeni ticari, konut, sanayi, eğitim ve sağlık tesisi kullanım kararları getirildi.
• İstanbul Ataşehir'deki taşınmazlar için yapılan itirazlar değerlendirilerek, plan notlarına çadırkent kullanımı ve yaya yolu gibi yeni düzenlemeler eklendi.
• İmar planı değişiklikleri ile bölgelere göre belirlenen emsal (E) ve Yençok (maksimum yükseklik) değerleri yeniden yapılandırıldı.

Kimleri ilgilendiriyor?

Bu kararlar, söz konusu taşınmazların bulunduğu Ankara, Bursa, İzmir, Bolu, Gaziantep ve İstanbul'daki ilgili ilçelerde yaşayan vatandaşları, bölgedeki yatırımcıları, gayrimenkul geliştiricilerini ve ilgili belediyeleri doğrudan etkilemektedir.

Yürürlük

Metinde yürürlük tarihi belirtilmemiştir.

Taşınmazların yeni statüsü bölgeyi nasıl dönüştürecek?

Yayımlanan kararlar, özellikle büyükşehirlerdeki atıl durumdaki veya kamu mülkiyetindeki arazilerin ticari, konut ve sosyal donatı alanlarına dönüştürülerek ekonomiye kazandırılmasını hedeflemektedir. Özellikle İstanbul Ataşehir ve Ankara Çankaya gibi yoğun talep gören bölgelerdeki plan değişiklikleri, yerel gayrimenkul piyasasında yeni bir yapılaşma sürecinin önünü açmaktadır.

Yatırımcılar ve yerel halkı bekleyen değişimler

Yeni imar düzenlemeleri, ilgili bölgelerde konut arzını artırabileceği gibi, sağlık ve eğitim tesisi alanlarının ayrılmasıyla sosyal altyapı kapasitesini de geliştirebilir. Yatırımcılar için belirlenen emsal değerleri ve kullanım kararları, bölgedeki proje geliştirme maliyetlerini ve potansiyelini doğrudan etkileyebilir; bu nedenle ilgili bölgelerdeki mülk sahiplerinin imar planı paftalarını dikkatle incelemeleri önerilir.