Taşınmaz, Kuyum ve Araç Ticareti Yönetmeliklerinde Yeni Düzenlemeler

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından yapılan açıklamada, 4 Aralık 2025 tarihinde çıkarılan 7566 sayılı Kanun'un 1 Ocak 2026 itibarıyla yürürlüğe gireceği ve bu tarihten itibaren taşınmaz, kuyum ve ikinci el motorlu kara taşıtı ticareti yetki belgeleri için yıllık harç alınmasının öngörüldüğü aktarıldı. Açıklamada, 492 sayılı Harçlar Kanunu'nun 111. maddesine göre, harca tabi belgelerin yenilenmesi durumunda tam harç alınacağının hükme bağlandığı hatırlatıldı. Bakanlık, taşınmaz, kuyum ve motorlu kara taşıtı ticaretine ilişkin yönetmeliklerde, yetki belgelerinin içeriğinde herhangi bir bilgi değişikliği olduğunda yeniden düzenleneceğini belirtti. Bu işlemler, işletme adının veya ticaret unvanının değişmesi, esnaf ve sanatkarın ad veya soyadının değişmesi ya da işletme faaliyet adresinin değişmesi gibi durumlarda, yetki belgesi sahibinin talebi üzerine yapılacak. Yıllık harç düzenlemesi yürürlüğe girdikten sonra, yetki belgeli işletmelerin adres veya soyadı değişikliklerinde yeniden harç ödememeleri yönündeki talepler, Hazine ve Maliye Bakanlığı'nın görüşleri doğrultusunda değerlendirildi. Bu değerlendirmeler sonucunda, işletmenin temel unsurlarında değişiklik olmaksızın sadece faaliyet adresi veya işletme sahibinin ad veya soyadı değişikliklerinde yeniden harç alınmasının uygun olmadığı sonucuna varıldı.

İkinci El Araç Galerilerine Mezuniyet Şartı Değişikliği

29 Nisan 2026 tarihinde gerçekleştirilen yönetmelik değişiklikleri kapsamında, sektör temsilcilerinin üzerindeki mali yüklerin azaltılması hedefleniyor. Bu kapsamda, yetki belgesi sahibinin ad veya soyadının değişmesi ve işletme faaliyet adresinin değişmesi durumlarında tekrar harç ödemesi zorunluluğu kaldırıldı. Ancak, ticaret unvanı veya işletme adındaki değişiklikler mevcut harç uygulaması dahilinde kalmaya devam edecek. Ayrıca, ikinci el kara taşıtı ticareti yapan işletmelerin yetki belgesi olmadan faaliyet göstermesinin önüne geçmek ve kayıt dışılığı önlemek amacıyla, yetki belgesi başvurusunda aranan 'lise mezuniyeti' şartı, 'ilköğretim mezuniyeti' olarak güncellendi. Böylelikle, yetki belgesi için gerekli diğer koşulları sağlayan ancak lise mezuniyeti şartını yerine getiremeyen esnaf ve tacirler, ticari faaliyetlerini yasal bir çerçevede sürdürebilecekler.

Taşınmaz Satışlarına Yeni Düzenleme

Türkiye'de taşınmaz satışlarında satış bedelinin satıcıya genellikle elden ödendiği, bu durumun kayıt dışı işlemlere ve dolandırıcılık ile sahtecilik olaylarına kapı araladığı bildirildi. Bu tür işlemler, taraflar arasında güvensizliğe yol açarken, yüksek miktarda nakit taşınması ve para çalınması gibi riskleri de beraberinde getiriyor. Bu sorunların önüne geçmek amacıyla, Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelik'te değişiklik yapılarak, taşınmaz satışlarında güvenli ödeme sisteminin zorunlu hale getirilmesi kararlaştırıldı. Bu düzenleme ile 1 Temmuz 2026 tarihinden itibaren, taşınmaz satışlarında ödemenin bir kısmının ya da tamamının nakit, havale veya elektronik fon transferi ile yapılması durumunda, satış bedelinin, taşınmaz mülkiyeti ile bedelin eş zamanlı el değiştirmesini sağlayan Güvenli Ödeme Sistemi üzerinden yapılması zorunlu olacak. Bakanlığa, bu süreyi 3 aya kadar uzatma yetkisi tanınmıştır. Bu sistemin zamanında ve eksiksiz şekilde hayata geçirilebilmesi için Bakanlık ve Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü iş birliğinde teknik çalışmalar başlatılmıştır.