Taşınmaz, Kuyum ve Taşıt Ticaretinde Yeni Düzenlemeler Yolda

Bakanlık tarafından yapılan yazılı açıklamada, 4 Aralık 2025 tarihli 7566 sayılı Kanunla 1 Ocak 2026'dan itibaren yürürlüğe girecek olan düzenlemeyle, taşınmaz, kuyum ve ikinci el motorlu kara taşıtı ticareti yetki belgelerinden yıllık harç alınmasının kararlaştırıldığı belirtildi. Açıklamada, "492 sayılı Harçlar Kanunu'nun 111'inci maddesi gereğince harca tabi belgelerin yenilenmesinde tekrar tam harç alınacağı hükmü bulunmaktadır." ifadesi yer aldı.

Taşınmaz, kuyum ve motorlu kara taşıtı ticaretini düzenleyen yönetmeliklerde, faaliyet gösterenlerin Bakanlıktan aldıkları yetki belgelerinde herhangi bir bilgi değişikliği olduğunda, belgenin yenileneceği hükme bağlanmıştır.

Bu işlemler, yetki belgesi sahibinin başvurusu üzerine işletmenin adı veya ticaret unvanının değişmesi, esnaf ve sanatkarın ad veya soyadının değişmesi ve işletme faaliyet adresinin değişmesi durumlarında gerçekleştirilmektedir.

Yıllık harç düzenlemesi yürürlüğe girdikten sonra, yetki belgeli işletmelerden özellikle adres veya soyadı değişikliklerinde yeniden harç alınmaması yönündeki talepler, Hazine ve Maliye Bakanlığı'nın da görüşleri alınarak değerlendirilmiştir.

Bu bağlamda, işletmenin temel unsurlarında değişiklik olmaksızın yalnızca faaliyet adresinde veya işletme sahibinin ad veya soyadı bilgilerinde değişiklik olduğunda yeniden harç alınmasının uygun olmadığı kararlaştırılmıştır." denildi.

OTO GALERİLER İÇİN MEZUNİYET ŞARTI GÜNCELLENDİ

29 Nisan 2026'da yapılan yönetmelik değişiklikleriyle sektör temsilcilerinin üzerindeki mali yüklerin azaltılması amaçlanarak, "Yetki belgesi sahibinin ad/soyadının veya işletme faaliyet adresinin değişmesi durumlarında yeniden harç ödenmesi gerekliliği kaldırılmıştır. Ancak, ticaret unvanı veya işletme adı değişiklikleri mevcut harç uygulamasına tabi olmaya devam edecektir. Ayrıca, ikinci el kara taşıtı ticareti yapan işletmelerin yetki belgesiz faaliyet göstermesini ve kayıt dışılığı önlemek amacıyla, yetki belgesi başvurusunda aranan 'lise mezuniyeti' şartı 'ilköğretim mezuniyeti' olarak güncellenmiştir. Bu sayede, yetki belgesi için diğer tüm şartları sağlayan ancak lise mezuniyeti şartını karşılayamayan esnaf ve tüccarların ticari faaliyetlerini yasal zeminde devam ettirmeleri sağlanmıştır." denildi.

TAŞINMAZ SATIŞLARINDA DÜZENLEME

Türkiye'de taşınmaz satışlarında satış bedelinin genellikle elden ödendiği, bunun da kayıt dışı işlemlere yol açtığı vurgulanarak, "Bu durum, alıcı ve satıcılar açısından dolandırıcılık ve sahtecilik riskleri doğurabilmekte, işlemlerde güvensizlik yaratmakta, tarafların yüksek miktarda nakit taşımasına neden olmakta ve paranın çalınması gibi riskleri ortaya çıkarmaktadır. Bu bağlamda, taşınmaz satışlarında alıcı ve satıcıların dolandırıcılık, hırsızlık ve sahtecilik riskine maruz kalmaması, kayıt dışılığın azaltılması ve para transferinin güvenli bir ortamda gerçekleştirilmesi amacıyla taşınmaz satışlarında güvenli ödeme sistemi zorunlu hale getirilmiştir. Bu değişiklikle, 1 Temmuz 2026'dan itibaren taşınmaz satışlarında ödemenin bir kısmının veya tamamının nakit, havale veya elektronik fon transferi ile yapılması halinde, satış bedelinin taşınmaz mülkiyeti ile eş zamanlı olarak el değiştirmesini sağlayan Güvenli Ödeme Sistemi üzerinden yapılması zorunlu hale getirilmiştir. Bakanlığımıza bu süreyi 3 aya kadar uzatma yetkisi verilmiştir. Sisteminin zamanında ve eksiksiz uygulanabilmesi için Bakanlığımız ile Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü iş birliğinde teknik çalışmalar başlatılmıştır." denildi.