TÜİK: İnşaat maliyetleri Eylül ayında yüzde 1,81 arttı

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), Eylül 2026 dönemine ilişkin inşaat maliyet endeksi verilerini kamuoyuyla paylaştı. Açıklanan verilere göre inşaat sektöründeki maliyetler, bir önceki aya göre yüzde 1,81 oranında artış gösterdi. Aynı dönemde yıllık bazdaki artış oranı ise yüzde 30,80 seviyesinde gerçekleşti.

İnşaat maliyetlerinde malzeme ve işçilik dengesi nasıl değişti?

Eylül ayında inşaat maliyetlerini oluşturan alt kalemlerde farklı eğilimler gözlendi. Malzeme endeksi, bir önceki aya göre yüzde 2,94 oranında artış kaydederek toplam maliyetler üzerinde yukarı yönlü bir baskı oluşturdu. Buna karşılık, işçilik endeksinde yüzde 0,23 oranında sınırlı bir gerileme yaşandı. Yıllık bazda bakıldığında ise malzeme endeksindeki artış yüzde 31,31, işçilik endeksindeki artış ise yüzde 29,84 olarak kayıtlara geçti.

Sektörel maliyet artışları hangi oranlarla yansıdı?

İnşaat maliyet endeksindeki yıllık yüzde 30,80'lik yükseliş, sektördeki genel fiyat hareketliliğini ortaya koydu. Aylık bazda malzeme maliyetlerinin artış trendini koruması, inşaat projelerinin bütçe planlamalarında belirleyici bir unsur olmaya devam ediyor. İşçilik endeksindeki aylık düşüş, genel endeks üzerinde dengeleyici bir etki yaratsa da yıllık bazda her iki kalemdeki yüksek artış oranları dikkat çekiyor.

TÜİK tarafından paylaşılan veriler, Eylül 2026 döneminde inşaat maliyetlerinin aylık yüzde 1,81 ve yıllık yüzde 30,80 oranında arttığını gösteriyor. Malzeme maliyetlerindeki yüzde 2,94'lük aylık artış, işçilik endeksindeki yüzde 0,23'lük düşüşle dengelenmeye çalışılsa da yıllık bazda malzeme ve işçilik kalemleri sırasıyla yüzde 31,31 ve yüzde 29,84 oranında yükseldi.

İnşaat maliyet endeksi, sektördeki girdi fiyatlarının değişimini takip etmek amacıyla Türkiye İstatistik Kurumu tarafından aylık olarak hesaplanmaktadır. Sektör temsilcileri ve yatırımcılar, bu verileri projelerin maliyet analizlerinde ve fiyatlandırma stratejilerinde temel bir gösterge olarak kullanmaktadır. Endeks sonuçları, malzeme fiyatlarındaki değişimler ile işçilik ücretlerindeki hareketliliğin toplam inşaat maliyetlerine yansımasını yansıtmaktadır.

Çıkarılacak sonuç

Eylül 2026 verileri, inşaat sektöründe maliyet baskısının devam ettiğini ve özellikle malzeme fiyatlarındaki artışın endeksi yukarı taşıyan temel faktör olduğunu göstermektedir. İşçilik maliyetlerinde görülen aylık düşüş, genel maliyet artış hızını bir miktar yavaşlatsa da yıllık bazda her iki ana kalemde de yüksek seyreden artışlar, sektördeki maliyet yükünün hafiflemediğine işaret etmektedir.

Bu durum, inşaat projelerinde fiyat istikrarının sağlanmasının zorlaştığını ve girdi maliyetlerinin nihai konut veya yapı fiyatları üzerinde baskı oluşturmaya devam edebileceğini ortaya koymaktadır. Sektör paydaşlarının, malzeme fiyatlarındaki dalgalanmalara karşı daha temkinli bir bütçe yönetimi izlemesi gerektiği görülmektedir.

Muhtemel etkiler

Maliyetlerdeki bu artış eğilimi, yeni konut projelerinin başlangıç maliyetlerini doğrudan etkileyebilir ve tüketicilere yansıyan satış fiyatlarında yukarı yönlü bir baskı oluşturabilir. Özellikle malzeme fiyatlarındaki artışın sürmesi, müteahhitlik firmalarının kâr marjlarını daraltabilir veya projelerin tamamlanma sürelerinde revizyonlara gidilmesine neden olabilir.

Ayrıca, inşaat sektöründeki bu maliyet artışları, konut piyasasındaki arz dengelerini ve yatırımcı iştahını da etkileyebilir. Maliyetlerin yüksek seyretmesi, sektörde daha temkinli bir büyüme dönemine girilmesine ve yeni proje lansmanlarının yavaşlamasına yol açabilir.