Türk Yatırımcıların Yurt Dışı Gayrimenkul Alımları 2025 Yılında 2,4 Milyon Dolara Ulaştı

Küresel piyasalarda varlıklarını değerlendirmek isteyen Türk yatırımcıların yurt dışı gayrimenkul alımları, 2025 yılında 2,4 milyon dolar seviyesine ulaştı. Yatırımcıların gayrimenkul edinimindeki kriterleri hızla çeşitlenirken; lokasyon, yüksek kira getirisi ve değer artış potansiyeli gibi klasik finansal beklentilere yenileri ekleniyor. Artık döviz bazlı varlık edinimi ve portföy çeşitlendirmenin yanı sıra, hedef ülkenin sunduğu oturum izinleri, küresel mobilite, çocukların eğitim olanakları ve ailelerin uzun vadeli yaşam planları da karar alma süreçlerinde belirleyici bir rol oynuyor.

Küresel Portföy Çeşitlendirmesinde Yeni Dönem

Yaşanan bu stratejik değişim, özellikle yüksek gelir grubundaki Türk yatırımcıların varlıklarını farklı coğrafyalarda güvence altına alma eğilimini net bir şekilde ortaya koyuyor. Yatırımcılar, tek bir pazara bağımlı kalmak yerine farklı ülkelerdeki gayrimenkul fırsatlarını değerlendirerek çok daha dengeli ve uluslararası standartlarda bir portföy yapısı oluşturmayı hedefliyor. Bu kapsamda, özellikle Avrupa ülkeleri hem coğrafi yakınlıkları hem de sundukları yasal avantajlar sebebiyle Türk yatırımcıların yakın markajında bulunuyor.

Yunanistan Golden Visa Programı ve Sunduğu Fırsatlar

Avrupa pazarında öne çıkan ülkelerin başında gelen Yunanistan, Türkiye'ye olan yakınlığı, Avrupa Birliği üyesi olması ve Schengen Bölgesi'nde serbest dolaşım hakkı sunmasıyla dikkat çekiyor. Astons tarafından yapılan analizlere göre, Yunanistan'ın uyguladığı Golden Visa (Altın Vize) programı, belirli şartları karşılayan gayrimenkul yatırımları karşılığında yatırımcılara ve ailelerine oturum izni hakkı tanıyor. Euro bazlı varlık edinme avantajının yanı sıra, bölge ve yatırım türüne göre değişiklik gösteren yatırım eşikleri, Türk yatırımcılar için esnek ve cazip alternatifler sunmaya devam ediyor.

Yağız Yiğit: "Yatırım Stratejileri Kapsamlı Bir Boyut Kazandı"

Konuyla ilgili önemli değerlendirmelerde bulunan Astons Türkiye Direktörü Yağız Yiğit, yurt dışı gayrimenkul alımlarındaki zihniyet değişimine dikkat çekti. Yiğit, "Türk yatırımcıların uluslararası gayrimenkul sektörüne yaklaşımında köklü bir değişim görüyoruz. Yurt dışındaki gayrimenkul yatırımları artık sadece tek bir mülk edinimi olarak görülmüyor; aksine, mevcut varlıkların farklı para birimleri ve pazarlarla çeşitlendirilmesi stratejisinin bir parçası olarak kabul ediliyor. Finansal getirilerin yanında, küresel hareket kabiliyeti, çocukların geleceği ve eğitim imkanları gibi unsurlar da devreye giriyor. Bu nedenle doğru ülkeyi ve yatırım modelini seçmek artık çok daha kapsamlı bir analiz gerektiriyor" ifadelerini kullandı.

Alternatif Pazarlar Birbirinin İkamesi Değil

Gelecek dönemde de uluslararası portföy dağılımının kritik önemini koruyacağını vurgulayan Yağız Yiğit, yatırımcıların temel motivasyonunun bir pazarı diğerinin yerine koymak olmadığını belirtti. Yiğit, "Bugünün bilinçli yatırımcısı, varlıklarını farklı ülkeler, para birimleri ve finansal modeller arasında dengeli bir şekilde paylaştırmayı amaçlıyor. Yatırım ve oturum hakkını bir arada sunan Avrupa merkezli modellerin, Türk yatırımcıların ajandasında üst sıralarda yer almaya devam edeceğini öngörüyoruz" diyerek sözlerini tamamladı.