Tuzla'daki Fiyaka 3 Sitesinde Devasa Vurgun: 22 Milyon Liralık 'Huzur Hakkı' Skandalı ve İflas Eşiği

İstanbul'un Tuzla ilçesinde yer alan 268 konutluk Fiyaka 3 sitesi, akılalmaz bir usulsüzlük, tehdit ve organize dolandırıcılık iddiasıyla çalkalanıyor. Site sakinlerinin iddialarına göre, 2023 yılında baskı, tehdit ve şantaj yöntemleriyle yönetimi ele geçiren Nihat Ö. ve ortağı Suat Y., yaklaşık üç yıl boyunca kat maliklerinden topladıkları aidatları sitenin ihtiyaçları yerine kendi şahsi çıkarları için kullandı. Sitenin ortak alanlarındaki elektrik ve doğalgazın kaçak bağlandığı, çalışanların maaşlarının ödenmediği ve SGK borçlarının çığ gibi büyüdüğü süreçte, toplanan milyonlarca liranın yasa dışı bahis sitelerinde harcandığı öne sürüldü.

Kat maliklerinden toplanan yaklaşık 22,5 milyon liranın, eski site yöneticisi Nihat Ö.'nün şahsi banka hesaplarına aktarıldığı belirlendi. Yeni yönetimin göreve gelmesiyle ortaya çıkan bu devasa mali kriz, siteyi tamamen iflasın eşiğine getirdi. Arka arkaya gelen icra tebligatlarıyla sarsılan site sakinleri ve yeni yönetim kurulu, yetkililere acil yardım çağrısında bulundu.

Kaçak Altyapı, İcra Takipleri ve 11,5 Milyon Liralık Borç Sarmalı

Sitenin yönetimini devralan yeni kurul üyesi Volkan Karakaya, yaptıkları incelemelerde karşılaştıkları korkunç tabloyu gözler önüne serdi. Karakaya, 2023 yılında usulsüz bir genel kurulla yönetimi ele geçiren eski ekibin, 2026 yılına kadar kat maliklerinden toplamda 32 milyon TL'ye yakın para tahsil ettiğini belirtti. Ancak bu devasa bütçenin site için harcanmadığını vurgulayan Karakaya, eski başkanın şahsi hesaplarına 22,5 milyon TL aktarıldığını tespit ettiklerini ve konuyla ilgili savcılığa suç duyurusunda bulunduklarını açıkladı.

Göreve geldikleri ilk iki hafta içinde sürekli icra memurlarıyla karşılaştıklarını ifade eden Karakaya, sitenin piyasaya olan toplam borcunun 11,5 milyon TL civarında olduğunu söyledi. Ortak alanlardaki doğalgaz ve elektriklerin kaçak olarak bağlandığı belirten Karakaya, 268 dairelik sitenin adeta iflas bayrağını çektiğini ve bu ağır borç yükünün altından devlet desteği olmadan kalkamayacaklarını dile getirdi.

"Eşimi Vurmak İçin Tetikçi Tuttular" – Tehdit ve Silahlı Saldırı İddiaları

Eski site yönetiminin baskılarına karşı direnmeye çalışan site sakinlerinden Lale Mercan, karşı karşıya kaldıkları can güvenliği tehdidini anlattı. Eski yöneticilerin, eşini vurdurmak amacıyla birilerine para gönderdiğini iddia eden Mercan, aldıkları ciddi tehditler sebebiyle üniversite sınavına giren kızını korumak adına sınav sonrasında apar topar şehir dışına göndermek zorunda kaldığını belirtti.

Yolsuzlukları kanıtlayan evrakları ele geçirdikten sonra imza toplamaya başladıklarını söyleyen Mercan, eski yönetimi olağanüstü toplantıya çağırmak istediklerinde büyük engellemelerle karşılaştıklarını ifade etti. İlk toplantı günü polis çağırmak zorunda kaldıklarını ve insanların silahlı saldırı tehditleriyle korkutulmaya çalışıldığını aktaran Mercan, devlet büyüklerinden ve özellikle İstanbul Valiliği'nden bu organize yapıya karşı yardım beklediklerini vurguladı.

Bir diğer site sakini Nurettin Körpe ise sitede daha önce iki kez pencerelerin kurşunlandığını, eski yönetimin ise bu olayları örtbas etmek için sürekli yalanlar söylediğini ifade etti. Kendisinden aidat dışında da sürekli ekstra paralar talep edildiğini belirten Körpe, şahsen 70-80 bin TL civarında fazladan ödeme yaptığını ancak hiçbir hizmet alamadıklarını söyledi. Eski yönetimin görevden uzaklaştırılmasının site için büyük bir kurtuluş olduğunu belirten Körpe, sorumluların hak ettikleri cezayı almalarını istedi.

Akılalmaz Harcamalar: Taksi Parasından Milyonluk SGK ve Vergi Borçlarına

Yeni yönetici Volkan Karakaya, eski yönetimin usulsüz harcamalarını kanıtlayan resmi belgeleri de kamuoyuyla paylaştı. Sitenin ortak alan aydınlatmalarının tamamen kaçak hatlarla sağlandığını belirten Karakaya, 2023 yılında sitede yaşanan bir silahlı çatışmanın ardından polis ekiplerinin uyuşturucu madde araması gerçekleştirdiğini ve eski başkanın dairesinden aşağıya malzeme atılmaması için belirli bölgelerin kilitlendiğini aktardı.

Mali belgeleri detaylandıran Karakaya, eski başkan Nihat Ö.'nün dört farklı banka hesabına site kasasından "huzur hakkı", "fatura ödemesi" ve "elektrik ödemesi" gibi açıklamalarla tam 22 milyon 595 bin TL aktarıldığını, ancak bu faturaların hiçbirinin ödenmediğini açıkladı. Sitenin kasasından 49 bin TL'lik taksi ücretinin dahi ödendiğini belgeleyen Karakaya, çalışanların SGK primlerinin 3 yıldır yatırılmaması sebebiyle biriken borcun 4,5 milyon TL'yi bulduğunu söyledi. Ayrıca 2023 yılında 31 bin TL olan vergi borcunun, ödenmeyerek yapılandırmanın bozulması sonucu 830 bin TL'ye ulaştığını ifade etti.