Yeni Finansman Paketiyle Kentsel Dönüşüm Hızlanacak

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum, İstanbul ve beş diğer ilin kentsel dönüşümünü hızlandıracak proje detaylarını açıkladı. Dünya Bankası'nın desteğiyle, kentsel dönüşüm projelerine katılan vatandaşlara 3 milyon TL'ye kadar finansman sağlanacak.

Bu finansman paketi, inşaat süresince vatandaşların bir yıl boyunca ödeme yapmamasını ve 180 ay vadede, aylık sadece yüzde 0,69 faiz oranıyla ödeme yapmalarını öngörüyor. Bu oran, güncel piyasa koşullarına kıyasla oldukça cazip.

Projeden dört farklı grupta yer alan vatandaşlar faydalanabilecek: Türkiye'de riskli bir yapı dışında başka konutu olmayan mülk sahipleri, belirli bir gelir seviyesinin altındaki orta ve düşük gelir grupları, şehit aileleri, harp ve vazife malulleri, dul ve yetimler, engelli bireyler veya bu bireylere bakan haneler, kadınların hane reisi olduğu aileler ve enerji kimlik belgesine sahip binalar.

Bu dört kategorinin birden kapsanması durumunda, vatandaşlar toplamda yıllık 1,25 oranında faiz indirimi alabilecekler. İlk aşamada İstanbul, İzmir, Kocaeli, Sakarya, Manisa ve Tekirdağ illerinde uygulanacak olan bu projeyle, riskli binaların depreme ve iklim şartlarına dayanıklı hale getirilmesi amaçlanıyor.

İstanbul, İzmir, Kocaeli ve Sakarya'da başvurular başlamış durumda. Vatandaşlar, başvurularını 'kentseldirenclilik.csb.gov.tr' adresindeki ofislerden yapabilecekler.

Finansmana Erişim Kolaylaşıyor

Gayrimenkul Yatırımcıları Derneği (GYODER) Başkanı Neşecan Çekici, paketin kentsel dönüşümdeki finansman sorununu çözmek için önemli bir adım olduğunu belirtti. Çekici, 3 milyon TL'ye kadar sağlanan desteğin, doğru hedeflerle birleştiğinde önemli bir etki yaratacağını ifade etti.

Çekici, düşük faiz oranlarının ve ilk yıl ödemesiz dönemin, kentsel dönüşüm kararını erteleyenler için büyük bir teşvik sağladığını vurguladı. Bu tür finansman modellerinin, konut finansmanında daha kapsayıcı ve erişilebilir bir yapıya geçişin sinyalini verdiğini belirtti.

Çekici, ilk yıl ödeme yapılmayacak olmasının, karar süreçlerini hızlandıracağını ve talebi artıracağını söyledi. Bu sayede, yeni konut üretimi hızlanabilir ve dönüşüm projeleri daha sürdürülebilir hale gelebilir.

İstanbul'da Dönüşüm Hızlanacak

Kentsel Dönüşüm ve Şehircilik Vakfı (KENTSEV) Başkanı Haldun Ersen, paketin İstanbul'daki kentsel dönüşümün önünü açacağını belirtti. Yüzde 0,69 faiz oranı ve 15 yıllık vadenin önemli olduğunu vurgulayan Ersen, bu paketin, kredinin pahalı olduğu bir dönemde çok olumlu bir gelişme olduğunu söyledi.

Ersen, müteahhitlere ihtiyaç duymadan, vatandaşların kendi olanaklarıyla evlerini yenilemelerine imkan tanıyacağını belirtti. Bu finansman paketi, İstanbul'da dönüşümün hızlanmasına katkı sağlayacak.

Gerçekçi ve Kapsayıcı Bir Yaklaşım

Şehircilik, Kentsel Dönüşüm ve Entegre Tesis Yönetim Derneği Başkanı Hüseyin Kılınçarslan, finansman paketinin, özellikle deprem riski yüksek olan İstanbul gibi şehirlerde önemli bir adım olduğunu açıkladı.

Kentsel dönüşümün finansal yükünü hafifletecek ve riskli yapıların yenilenme motivasyonunu artıracak bu paketin, inşaat maliyetlerini göz önünde bulundurarak daha gerçekçi bir yaklaşım sunduğunu belirtti.

Kılınçarslan, Dünya Bankası'nın projeye dahil olmasının uluslararası standartlarda yürütüleceğine dair güven verdiğini söyledi. Paket, aylık yüzde 0,69 gibi olağanüstü bir avantaj sağlıyor.

Kılınçarslan, 15 yıl vade ve 1 yıl ödemesiz dönemin, kentsel dönüşüm sürecinde vatandaşların karşılaştığı en büyük sorunlardan biri olan kira ve kredi ödemelerini hafifleteceğini belirtti. Bu finansman paketi, ekonomiye canlılık getirecek ve yaşam kalitesini artıracak.

Birlikte Karar Alma Süreci Hızlanacak

Gayrimenkul ve İnşaat Platformu Başkanı Mustafa Ekiz, paketin kentsel dönüşümde eksik olan finansman sorununu çözdüğünü söyledi. Ekiz, 3 milyon TL'ye kadar sağlanan destekle birlikte, dönüşüm projelerinin hızlanacağını ifade etti.

Ekiz, düşük faiz oranının ve ödemesiz dönemin stratejik bir avantaj sunduğunu belirtti. Bu paket, finansal psikolojiyi değiştirerek, dönüşüm sürecine katılımı artıracak.

Ekiz, paket sayesinde kentsel dönüşümün hızlanacağını, anlaşma oranlarının artacağını ve büyük projelerin önünün açılacağını açıkladı. İstanbul'da kentsel dönüşümde yeni bir dönemin başlayabileceğini belirtti.

Kentsel Dönüşüm İçin Ciddi Bir Teşvik

Anadolu Yakası İnşaat Müteahhitleri Derneği (AYİDER) Başkanı Hakan Şişik, İstanbul'un en büyük tehdidi olan depreme karşı zamanla yarıştıklarını belirtti. Şişik, destek paketinin, dönüşümün önündeki finansman tıkanıklığını açacağını söyledi.

İstanbul'da acil dönüşmesi gereken 600 bin civarında konut bulunduğunu vurgulayan Şişik, sağlanan desteklerin kentsel dönüşüm açısından umut ışığı olduğunu ifade etti.

Şişik, bir yıl ödemesiz dönemin, vatandaşların ek ödeme yapmadan evlerine girebileceğini belirtti. İnşaat maliyetlerinin arttığı bu dönemde, 3 milyon TL'lik kredi desteği kritik bir kaynak anlamına geliyor.