Yüksek Site Aidatlarına Çözüm: 5 Soru 5 Yanıt

AA muhabirinin hazırladığı bilgilere göre, yeni yasa ile getirilecek düzenlemeler kapsamında merak edilen 5 soru ve yanıtı aşağıda verilmiştir:

1- Site yöneticisinin görevleri nelerdir?

Site yöneticileri, ana taşınmazın genel yönetimi, bakım, temizlik, onarım gibi işlerle ilgilenecek. Asansör, kalorifer ve sigorta gibi hizmetler için belirlenen zaman diliminde, eğer belirtilmemişse her yılın başlangıcında, kat maliklerinden avans toplamakla yükümlü olacak.

2- Aidat artışlarının keyfi yapılmasının önüne nasıl geçilecek?

Yönetici tarafından toplanacak avans miktarı, kat malikleri kurulu tarafından onaylanmak zorunda olacak. İşletme projesi de kat malikleri genel kurulunda onaylanacak.

Yönetici, onaylanmış bir işletme projesi yoksa, en geç 3 ay içinde geçici bir işletme projesi oluşturup, bu projeyi kat maliklerine veya bağımsız bölümlerden yararlananlara imzalı veya taahhütlü mektup ile bildirecek. Projenin kabulü için genel kurulda karar alınması gerekecek.

3 - İşletme projesi için belirlenen bedel nasıl tespit edilecek?

Eğer mevcut bir işletme projesi varsa, geçici işletme projesi için belirlenen bedel, önceki yılın değerleme oranını aşmayacak şekilde düzenlenecek ve kat malikleri kuruluna sunulacak.

4- Yönetim planı nasıl değiştirilebilir?

Yönetim planının değiştirilmesi için toplu yapı temsilciler kurulu üyelerinin temsil ettikleri bağımsız bölümlerin üçte ikisinin onayı gerekecek. Aksi hükümlere sahip yönetim planları uygulanmayacak.

5 - Yeni düzenleme ne zaman yürürlüğe girecek?

Yasa, Resmi Gazete'de yayımlandıktan sonra yürürlüğe girecek.