Uy-joy sektorida jiddiy ogohlantirish: foizlar va narxlarning harakatchanligi kutilmoqda

Uy-joy bozoridagi so'nggi o'zgarishlar sektordagi balanslarning o'zgarishiga olib keladi. Mutaxassislarning baholariga ko'ra, kutilayotgan foiz stavkalarining pasayishi uy-joyga bo'lgan talabning sezilarli darajada oshishiga olib kelishi mumkin.

statinda O'sib bormoqda

AS Yapı boshqaruv kengashi raisi Haluk Sert uy-joy sektoridagi so'nggi vaziyatni baholadi va investorlarning yana ko'chmas mulkka murojaat qilganini bildirdi. Uning ta'kidlashicha, ko'chmas mulk, ayniqsa, yuqori depozit foiz stavkalari va oltin mustahkam muqobil bo'lishiga qaramay, xavfsiz boshpana bo'lib qolmoqda.

Sertga ko'ra, investorlar uy-joy va erning uzoq muddatli qiymatini oshirish va ijara daromadlari salohiyatini qayta baholashga kirishgan. Turkiya Respublikasi Markaziy bankining so'roviga ko'ra, so'nggi olti oyda ko'chmas mulkka bo'lgan talabning eng yuqori cho'qqisiga chiqqani bu qiziqishning ortib borayotganini ko'rsatmoqda.

Hozirgi sharoitlar afzalliklarga aylanishi mumkin

Haluk Sert, joriy bozor sharoitida narxlar va xarajatlar muvozanatli ekanligini va buning investorlar uchun kuzatilishi kerak bo'lgan muhim jarayon ekanligini ta'kidladi. Uning ta'kidlashicha, joriy bozor sharoitlarini baholaydigan xaridorlar bozor dinamikasi to'liq faollashganda bu holatni afzallik sifatida ko'rishlari mumkin.

Uy-joy loyihalari, ayniqsa, hududlarga ajratilgan yerlar va rivojlanish o'qi bilan yakunlanganlar investorlar tomonidan yaqindan kuzatib boriladigan sohalar qatoriga kiradi.

Uy-joy narxining doimiy pasayishi kutilmaydi, qurilish sohasida moddiy xarajatlar. sektor oldida turgan eng katta muammolardan biri. Ushbu xarajatlar doimiy ravishda oshib borayotganiga qaramay, ishlab chiquvchilar ularni narxlarda bir xil nisbatda aks ettirmaslikni afzal ko'rishadi.

Sert uy-joy taklifini doimiy ravishda pasaytirish qiyin ekanligini ta'kidladi. sektorda va ishlab chiqarish xarajatlarini oshirish. U xarajat bosimi kelgusi davrda narxlarni yuqoriga ta'sir qilishi mumkinligi haqida ogohlantirdi.

Foizlarni kamaytirish narxlarni oshirishi mumkin

Uy-joy krediti bo'yicha foiz stavkalarining tanqidiy darajaga tushishi bozordagi talabni tezlashtirishi mumkin. Sert, agar foiz stavkalari pasaysa, bozorga yo'naltirilgan kechiktirilgan talab narxlarni oshirishi mumkinligini ta'kidladi.

Uning ta'kidlashicha, xaridorlar ushbu sharoitda byudjet darajasi ham qulay bo'lishi kerak. faqat foiz stavkasining pasayishini kutish o'rniga. Sertning ta'kidlashicha, hozir mulk sotib olganlar kelajakda foiz stavkalari pasayganda qarzni o'tkazish yoki qayta qurish kabi moliyalashtirish vositalari bilan o'z xarajatlarini kamaytirish imkoniyatiga ega bo'lishlari mumkin.

Xulosa va kelajak imkoniyatlari

Uy-joy bozori foiz stavkalari bosimining pasayishi va ta'siri bilan uy-joy bozoriga tushishi mumkin. Mutaxassislarning ogohlantirishlariga ko'ra, investorlar mavjud sharoitlarni diqqat bilan baholashlari va kelajakda yuzaga kelishi mumkin bo'lgan imkoniyatlarni qo'ldan boy bermasliklari kerak. Foiz stavkalarining mumkin bo'lgan pasayishi uy xaridorlari uchun yangi imkoniyatlar yaratishi va sektordagi dinamikani o'zgartirishi mumkin.