Dövlət Şurasının presedent qərarı: Qısamüddətli yaşayış evləri üçün vergi cəzalarının dayandırılması

Dövlət Şurası Türkiyə daxilində milyonlarla ev sahibini yaxından maraqlandıran tarixi bir qərar qəbul etdi. Xəzinədarlıq və Maliyyə Nazirliyi tərəfindən turizm məqsədləri üçün icarəyə verilən mənzil icazəsi alaraq evlərini qısa müddətə kirayə verən vətəndaşlara qarşı tətbiq edilən ağır geriyə qüvvəli vergi cərimələrinin icrası dayandırılıb. Ali Məhkəmənin bu nümunəvi qərarı ilə bu qısamüddətli kirayələrə görə gəlir vergisi, müvəqqəti vergi, Əlavə Dəyər Vergisi (ƏDV) və yaşayış yeri vergisinin ödənilməsinin qarşısı alınıb.

Maliyyə Nazirliyinin geriyə qüvvədə olan vergi hərəkəti və şikayətlər

Xəzinədarlıq və Maliyyə Nazirliyi daha əvvəl dərc etdiyi ümumi məqalə ilə Turizm məqsədilə İcarəyə Verilən Mənzil İcazəsi Şəhadətnaməsinə malik vətəndaşların mənzil kirayəsini birbaşa kommersiya fəaliyyəti kimi qiymətləndirib. Nazirlik bu fəaliyyətlərdən əldə edilən gəlirlərin kommersiya gəlirləri müddəalarına uyğun olaraq vergiyə cəlb edilməsini əsas gətirərək, sənədin verildiyi tarixdən sənəd sahibləri adından kommersiya məsuliyyətinin müəyyən edilməsini istəyib.

Vergi idarələri bu istiqamətdə tədbirlər gördü və bir çox ev sahiblərinə geriyə qüvvədə olan gəlir vergisi, müvəqqəti vergi, yaşayış vergisi və ƏDV hesablamaları tətbiq etdi. Tətbiq olunan yüksək cərimələrdən əziyyət çəkən vətəndaş məsələni məhkəməyə verib və Danıştayda iddia qaldırıb.

Dövlət Şurasının Qərarı: "Otel xidməti göstərilmədikcə kirayə kommersiya sayıla bilməz"

Məsələni təfərrüatı ilə araşdıran Dövlət Şurası milyonlarla ev sahibini yüngülləşdirəcək bir səbəbdən edamı dayandırmaq qərarına gəlib. Ali Məhkəmə açıq şəkildə vurğuladı ki, turizm məqsədləri üçün yaşayış yerlərinin icarəyə verilməsi təkcə kommersiya fəaliyyəti sayıla bilməz.

Qərarda bildirilib ki, əldə edilən gəlirin kommersiya gəliri hesab edilməsi üçün kirayənin otel, yataqxana və ya mənzil idarəçiliyi kimi peşəkar təşkilat çərçivəsində həyata keçirilməsi lazımdır. Həmçinin qeyd olunub ki, bu proses zamanı qonaqlara səhər yeməyi, yemək xidməti, ütüləmə və gündəlik təmizlik kimi əlavə xidmətlər təklif edilməlidir. Bu şərtlərə cavab verməyən icarələrin kommersiya gəliri çərçivəsində nəzərdən keçirilə bilməyəcəyinə qərar verən Danıştay, 7464 saylı Qanun çərçivəsində Maliyyə Nazirliyi tərəfindən dərc edilən Ümumi Məktubun icrasını dayandırdı. Qərara uyğun olaraq, bu cür icarələrdən əldə edilən gəlirlər yalnız Əmlak Kapital Gəlirləri çərçivəsində vergiyə cəlb edilə bilər.

Vergiləri və Cərimələri Ödənən Vətəndaşlar üçün İki Kritik Hüquq Təminatı

Maliyyə Nazirliyinin geriyə qüvvəyə malik məsuliyyət qərarları ilə borclarını ödəməli olan vətəndaşlar və onlara tətbiq edilən cərimələr üçün də hüquqi həll yolları bəlli olub. Mütəxəssislər zərərçəkmiş vergi ödəyicilərinin tətbiq edə biləcəyi iki fərqli metodu sadalayır:

Birinci variant kimi vətəndaşlar Danıştayın yekun qərarını gözləmədən Vergi Prosessual Qanununun (VUK) 118-ci maddəsinə əsaslanaraq, vergitutma xətası olduğunu iddia edə və düzəliş üçün birbaşa şikayət verə bilərlər.

İkinci seçim olaraq, Danıştayın yekun qərarı elan edildikdən sonra onlar düzəliş şikayəti verə və ödədikləri məbləğlərin geri qaytarılmasını tələb edə bilərlər.