İyulda Türkiyə daxilində mənzil satışları azaldı: TÜİK-in son məlumatları

Türkiyə Statistika Təşkilatı (TÜİK) daşınmaz əmlak sektorunun maraqla gözlədiyi iyul ayı mənzil və iş yeri satış statistikasını ictimaiyyətlə paylaşıb. Açıqlanan məlumatlara görə, iyul ayında Türkiyə daxilində mənzil bazarında əvvəlki ilin eyni dövrü ilə müqayisədə nəzərəçarpacaq yavaşlama müşahidə olunub. İyulda ölkə daxilində satılan evlərin ümumi sayı 2025-ci ilin eyni ayı ilə müqayisədə yüzdə 17 azalaraq123 min 603ə düşüb.

Yeni və İkinci Əl Ev Satışında Ən Son Vəziyyət

İyul ayında baş verən mənzil satışlarının təfərrüatları araşdırıldığında birinci əl və ikinci əl bazarlarındakı fərq diqqət çəkir. Türkiyədə ilk dəfə satışa çıxarılan birinci əl evlərin sayı iyul ayında keçən ilin eyni dövrünə görə yüzdə 8,6 azalaraq 42 min 529-a gerilədi. İkinci əl mənzil bazarında çox daha kəskin eniş yaşandı; Bu kateqoriyada satışlar yüzdə 20,8 azalaraq 81 min 74 olaraq qeyd edildi. Bu məlumatların işığında, iyul ayında ümumi ev satışlarında birinci əl evlərin payı 34,4 faiz, ikinci əl evlərin payı isə 65,6 faiz təşkil edib.

Təqvim təsirlərinə görə düzəldilmiş silsilələr araşdırıldığında, 2025-ci ilin eyni ayına nisbətən iyul ayında birinci əldən mənzil satışları yüzdə 8,6, ikinci əl mənzil satışları isə yüzdə 20,9 azaldı. Mövsümi və təqvim təsirlərindən təmizlənmiş məlumatlar da azalmanın bir əvvəlki aya nisbətən davam etdiyini göstərir; Birinci əl ev satışları 5,1 faiz, ikinci əl ev satışları isə 5,4 faiz azalıb.

Kredit satışlarında nəzərəçarpacaq artım

Ümumi mənzil satışlarında azalma tendensiyasından fərqli olaraq, ipotekalı ev satışlarında nəzərəçarpacaq hərəkət müşahidə olunub. Türkiyə daxilində ipotekalı ev satışları iyul ayında keçən ilin eyni dövrünə görə yüzdə 23,7 artaraq 23 min 888 ədədə çatıb. İpoteka satışlarının ümumi mənzil satışlarında xüsusi çəkisi 19,3 faizə yüksəlib. Digər mənzil satışları iyulda illik bazda 23,1 faiz azalaraq 99 min 715ə, ümumi satışlardakı payı isə yüzdə 80,7 olub.

Rusiya əcnəbilərə mənzil satışında yüksək mövqeyini qoruyub saxlayır

İyul ayında xarici vətəndaşlara mənzil satışında cüzi canlanma müşahidə olunub. Xaricilərə mənzil satışı keçən ilin eyni ayına görə yüzdə 1,9 artaraq 2 min 120 ədədə çatdı. İyulda ümumi mənzil satışlarında xaricilərin payı yüzdə 1,7 olaraq hesablanıb. Ölkə milliyyətinə görə təhlil edildikdə, ən çox ev alışını 394 evlə Rusiya Federasiyası vətəndaşları edib. Rusiyanı 189 ev satışı ilə İran və 145 ev satışı ilə Ukrayna vətəndaşı

İlin ilk 7 ayı üçün məcmu məlumat

2025-ci ilin yanvar-iyul aylarını əhatə edən 7 aylıq dövrdə cəmi mənzil satışları əvvəlki ilin eyni dövrü ilə müqayisədə yüzdə 5,5 azalaraq 823 min 119 səviyyəsinə düşüb. Bu dövrdə birinci əldən ev satışı 0,8 faiz azalaraq 264 min 16, ikinci əl ev satışı isə 7,5 faiz azalaraq 559 min 103 ədəd olub.

İlin ilk 7 ayında ipoteka satışları 30,9 faiz artaraq 166 min 682, digər satışlar isə 11,7 faiz azalaraq 656 min 437 olub. Eyni dövrdə əcnəbilərə mənzil satışı keçən ilin yanvar-iyul dövrü ilə müqayisədə yüzdə 7,3 azalaraq min vahid səviyyəsində qalıb.