Türkiye Genelinde Konut Satışları Temmuz Ayında Geriledi: İşte TÜİK'in Son Verileri

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), gayrimenkul sektörünün merakla beklediği temmuz ayına ilişkin konut ve iş yeri satış istatistiklerini kamuoyuyla paylaştı. Açıklanan verilere göre, Türkiye genelinde konut piyasasında temmuz ayında bir önceki yılın aynı dönemine kıyasla hissedilir bir yavaşlama yaşandı. Ülke genelinde temmuz ayında satılan toplam konut sayısı, 2025'in aynı ayına göre yüzde 17 oranında azalarak 123 bin 603 seviyesine geriledi.

Sıfır ve İkinci El Konut Satışlarındaki Son Durum

Temmuz ayında gerçekleşen konut satışlarının detayları incelendiğinde, ilk el ve ikinci el piyasalarındaki farklılaşma dikkat çekiyor. Türkiye genelinde ilk kez satışa sunulan ilk el konut sayısı, temmuzda geçen yılın aynı dönemine kıyasla yüzde 8,6 oranında azalarak 42 bin 529'a düştü. İkinci el konut piyasasında ise çok daha keskin bir düşüş yaşandı; bu kategorideki satışlar yüzde 20,8 azalışla 81 bin 74 olarak kayıtlara geçti. Bu veriler ışığında, temmuz ayındaki toplam konut satışları içinde ilk el konutların payı yüzde 34,4 olurken, ikinci el konutların payı yüzde 65,6 olarak gerçekleşti.

Takvim etkilerinden arındırılmış seriler incelendiğinde, temmuzda 2025'in aynı ayına göre ilk el konut satışları yüzde 8,6, ikinci el konut satışları ise yüzde 20,9 azaldı. Mevsim ve takvim etkilerinden arındırılmış veriler de bir önceki aya göre düşüşün sürdüğünü gösteriyor; ilk el konut satışları yüzde 5,1, ikinci el konut satışları ise yüzde 5,4 oranında gerileme kaydetti.

Kredili Satışlarda Dikkat Çekici Yükseliş

Genel konut satışlarındaki düşüş eğilimine tezat olarak, ipotekli konut satışlarında önemli bir hareketlilik gözlendi. Türkiye genelinde ipotekli konut satışları, temmuz ayında geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 23,7 oranında artış göstererek 23 bin 888 adet olarak hesaplandı. Toplam konut satışları içinde ipotekli satışların payı yüzde 19,3'e yükseldi. Diğer konut satışları ise temmuz ayında yıllık bazda yüzde 23,1 azalarak 99 bin 715 seviyesine geriledi ve toplam satışlar içindeki payı yüzde 80,7 oldu.

Yabancılara Konut Satışında Rusya Zirvedeki Yerini Koruyor

Yabancı uyruklu vatandaşlara yapılan konut satışlarında temmuz ayında hafif bir toparlanma görüldü. Yabancılara yapılan konut satışları, geçen yılın aynı ayına kıyasla yüzde 1,9 oranında artarak 2 bin 120 adede ulaştı. Temmuz ayında toplam konut satışları içinde yabancıların payı yüzde 1,7 olarak hesaplandı. Ülke uyruklarına göre analiz edildiğinde, en fazla konut alımını 394 konut ile Rusya Federasyonu vatandaşları gerçekleştirdi. Rusya'yı 189 konut satışı ile İran ve 145 konut satışı ile Ukrayna vatandaşları takip etti.

Yılın İlk 7 Aylık Dönemine İlişkin Kümülatif Veriler

2025 yılının ocak-temmuz dönemini kapsayan 7 aylık süreçte, toplam konut satışları bir önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 5,5 azalarak 823 bin 119 seviyesine geriledi. Bu dönemde ilk el konut satışları yüzde 0,8 azalışla 264 bin 16 olurken, ikinci el konut satışları yüzde 7,5 azalarak 559 bin 103 olarak gerçekleşti.

Yılın ilk 7 ayında ipotekli satışlar yüzde 30,9 artışla 166 bin 682'ye yükselirken, diğer satışlar yüzde 11,7 azalarak 656 bin 437'ye düştü. Aynı dönemde yabancılara yapılan konut satışları ise geçen yılın ocak-temmuz dönemine göre yüzde 7,3 azalarak 11 bin 203 adet seviyesinde kaldı.