Özəlləşdirmə İdarəsindən Ankarada Əmlak Satışı və Bölgə Planı Dəyişiklikləri

Prezident Rəcəb Tayyib Ərdoğan tərəfindən imzalanan və 30 oktyabr 2026-cı il tarixli Rəsmi Qəzetdə dərc olunan 11940-11945-ci illər tarixli qərarlarla Özəlləşdirmə İdarəsi daxilində müxtəlif daşınmaz əmlakların satış prosesləri və abadlıq planı tənzimləmələri yekunlaşdırıldı. Ankaranın Çankaya və Gölbaşı rayonları və Polatlı rayonundakı daşınmaz əmlakların tender prosesləri təsdiqlənərkən, Karayolları Ümumi Müdirliyinə (KGM) aid 37 fərqli daşınmaz əmlakın özəlləşdirməyə daxil edilməsinə qərar verilib.

Özəlləşdirmə təcrübələri 4046 saylı Özəlləşdirmə Təcrübələri haqqında Qanun və 703 saylı Fərmanın müddəaları çərçivəsində həyata keçirilir. Tender proseslərində ən yüksək təklifi vermiş şirkətlərin müqavilə öhdəliklərini yerinə yetirməməsi halında təminatların gəlir kimi qeydə alınması və tenderin ləğvi kimi hüquqi proseslər də qərarda açıq şəkildə göstərilmişdir. Özəlləşdirmə İdarəsinə daşınmaz əmlakın satışından əldə edilən gəlirdən istifadə etmək və rayonlaşdırma planında dəyişiklikləri həyata keçirmək səlahiyyəti verilib.

Nə dəyişdi?

• Ankaranın Çankaya, Gölbaşı və Polatlı rayonlarında 3 ayrı daşınmaz əmlakın tenderdə qalib gələn şirkətlərə satışına icazə verildi.
• Avtomobil Yolları Ümumi Müdirliyinə aid 17 müxtəlif vilayətdə yerləşən 37 daşınmaz əmlak özəlləşdirmənin əhatə dairəsinə və proqramına daxil edildi.
• Nazirlik tərəfindən "Xidmət planında dəyişiklik edilib". Ankaranın Çankaya rayonunda Çayyolu-1 və Lodumu məhəllələrində yerləşən daşınmaz əmlaklar üçün istifadə qərarı.
• Özəlləşdirmədən əldə olunan gəlirlərin zəlzələ zonasında obyektlərin tikintisinə və yol tikintisi xidmətlərinə yönəldilməsi qərara alınıb.

Bu kimə aiddir?

Bu qərarlar birbaşa tenderlərdə qalib gələn Çatkaya Əmlak, Emre Gökdemir İnşaat və Kocabay İnşaat şirkətlərinə, özəlləşdirməyə daxil olan daşınmaz əmlakların yerləşdiyi vilayətlərdəki müvafiq qurumlara və bölgədə rayonlaşdırma qaydalarından təsirlənəcək əmlak sahiblərinə aiddir.

Effektivlik

Qərarlar 2026-cı il oktyabrın 30-da qüvvəyə minib.

Nəticə

Dərc edilmiş qərarlar fəaliyyətsiz vəziyyətdə olan və ya qiymətləndirilməsi zəruri olan dövlət daşınmaz əmlakının nağd pula çevrilməsi və dövlət xidmətlərində istifadə edilməsi məqsədi daşıyır. Xüsusilə, Avtomobil Yolları Baş İdarəsinə məxsus daşınmaz əmlakın satışından əldə edilən gəlirin zəlzələ zonasında yenidənqurma işlərinə və nəqliyyat infrastrukturunun yaradılmasına yönəldilməsi özəlləşdirmədən əldə olunan gəlirlərin ictimai maraqlar nəzərə alınaraq istifadə edildiyini göstərir.

Bundan əlavə, Ankaranın inkişaf etməkdə olan bölgələrində edilən rayonlaşdırma planı dəyişiklikləri, bölgədəki tikinti strategiyasının müvafiq sahələr "İnzibati Xidmət Sahələri" olaraq təyin edilərək yenidən formalaşdırıldığını ortaya qoyur. Bu onu göstərir ki, bu regionlarda dövlət xidmətinə yönəlmiş yeni strukturlar tikilə bilər.

Mümkün təsirlər

Sözügedən daşınmaz əmlak satışının Ankarada daşınmaz əmlak bazarında aktivliyə səbəb ola biləcəyi qiymətləndirilir. Zonalaşdırma planında dəyişikliklər müvafiq bağlamaların dəyərinə təsir göstərə və bölgədə yerli hökumət planlarına uyğun yeni layihələrin həyata keçirilməsinə imkan verə bilər.

Avtomobil Yolları Baş İdarəsinə aid daşınmaz əmlakın özəlləşdirilməsi fəlakət bölgəsində infrastruktur layihələrinin maliyyələşdirilməsinə töhfə verməklə bölgədəki bərpa proseslərini sürətləndirə bilər. Lakin bu cür irimiqyaslı satışın yerli bazarlarda tələb-təklif balansına necə təsir edəcəyi prosesin sonrakı mərhələlərində aydınlaşacaq.

Fikirləriniz

Dövlət mülkiyyətində olan daşınmaz əmlakın özəlləşdirilməsi və əldə edilən gəlirin infrastruktur və fəlakət zonası işlərinə köçürülməsi barədə nə düşünürsünüz? Bu cür rayonlaşdırma dəyişikliklərinin şəhər planlaşdırılmasına təsirini necə qiymətləndirirsiniz? Fikirlərinizi şərhlərdə paylaşa bilərsiniz.