Нью-Йоркте екі жыл бойы жалдау ақысының өсуі тоқтатылды

Нью-Йорк қаласытұрғын үй секторында тарихи қадам жасап, екі жыл бойы жалға алу ақысын көтеруді тоқтату туралы шешім қабылдады. Бұл шешім мэр Зохран Мамаданидің сайлау алдындағы уәделерінің бірін жүзеге асырудағы үлкен қадам болып табылады. Жалға алуды реттеу жөніндегі кеңес қабылдаған бұл шешім шамамен бір миллионға жуық жалдау бақыланатын пәтерлерді қамтиды. {{IMG_0}}

Зохран Мамаданидің көзқарасы

Нью-Йорктің демократиялық-социалистік мэрі Зохран Мамадани ол қызметке кіріскен кезде тұрғын үйді жалға беру бақыланатынына уәде берді. Оның бұл уәдені билік басындағы алғашқы айларында орындауы Мамаданидің саяси күші мен көрегендігін аңғартады. Басқарма өткізген дауыс беруде 7-1 нақты нәтижеге қол жеткізілді және бір жылдық және екі жылдық келісімшарттар үшін жалдау ақысын арттыру мөлшерлемесі нөл пайыз ретінде анықталды. {{IMG_1}}

Жалдауды реттеу кеңесінің рөлі

Жалдауды реттеу кеңесі қабылдаған бұл шешім жалға алушыларға ғана емес, қаладағы экономикалық тепе-теңдікке де әсер етеді. Бұл қадам жылжымайтын мүлік нарығында жалдау ақысының өсуіне қарсы күшті ұстаным бар екенін көрсетеді. Экономикалық дағдарыс кезеңінде жалға беру бағасының өсуі көптеген жалға алушыларды қиын жағдайда қалдырғанымен, бұл шешімнің салдары ұзақ мерзімді перспективада көрінеді.

Болашақ күтулер

Бұл маңызды шешім Нью-Йорктегі тұрғын үй нарығына қатысты болашақ реттеулер үшін үлгі болуы мүмкін. Жалдау ақысын көтеруді тоқтату басқа қалаларда осындай тәжірибеге әкелуі мүмкін. Дегенмен, жылжымайтын мүлік иелерінің реакциясы мен экономикалық салдарын мұқият бақылау керек. Жалдау ақысын бақылау кейбір топтар тарапынан сынға алынғанымен, бұл жалға алушылардың өмір сүру жағдайын жақсартады деп күтілуде.

Нәтижесінде Нью-Йоркте екі жылға жалға алу ақысының өсуін тоқтату қаладағы жалға беру нарығында айтарлықтай өзгерістерге әкеледі. Бұл шешімнің әсері жалға алушыларға жеңілдік беретінімен, ол жылжымайтын мүлік иелері мен инвесторлар үшін жаңа стратегиялық жоспарларды қажет етуі мүмкін.