DASK'ta Yeni Dönem Başlıyor: 5 Eylül İtibarıyla Poliçe Devri Sona Eriyor

Türkiye genelinde milyonlarca konut sahibini ve gayrimenkul sektörünü yakından ilgilendiren Zorunlu Deprem Sigortası (ZDS) işlemlerinde köklü bir değişikliğe gidiliyor. Sigortacılık ve Özel Emeklilik Düzenleme ve Denetleme Kurumu (SEDDK) tarafından hazırlanan ve geçen ay Resmi Gazete'de yayımlanan tebliğ doğrultusunda, konut satışlarında mevcut DASK poliçesinin yeni mülk sahibine devredilmesi uygulaması 5 Eylül itibarıyla tamamen sona eriyor. Bu tarihten sonra yapılacak konut satışlarında eski poliçe iptal edilerek satıcıya prim iadesi yapılacak, konutun yeni sahibi ise kendi adına sıfırdan DASK poliçesi yaptırmak zorunda olacak.

DASK Poliçelerinde Devir Dönemi Sona Eriyor: İşte Yeni Kurallar

Doğal Afet Sigortaları Kurumu (DASK) verilerine ve yeni yasal düzenlemeye göre, 5 Eylül tarihinden itibaren bir konut el değiştirdiğinde, eski mülk sahibine ait Zorunlu Deprem Sigortası poliçesi artık otomatik olarak ya da zeyilname ile yeni alıcıya devredilemeyecek. Satış işleminin tapuda tescil edilmesiyle birlikte, eski ev sahibinin sigorta şirketi veya acentesine yapacağı başvuru üzerine mevcut poliçe geçerliliğini yitirecek. Tapu dairesindeki işlemler esnasında ise konutu satın alan kişinin kendi adına düzenlenmiş güncel bir ZDS poliçesinin bulunup bulunmadığı sistem üzerinden kontrol edilecek.

Yeni sistem, evini satan vatandaşlar için de önemli bir avantajı beraberinde getiriyor. Sona eren poliçede kullanılmayan gün sayısına karşılık gelen prim tutarı, sigorta ettiren veya önceki ev sahibinin başvurusu üzerine kendisine iade edilecek. Böylece satış sonrasında eski poliçenin ek belgelerle yeni hak sahibine devredilmesi karmaşası ortadan kalkacak ve her konut satışı sonrasında yeni malik adına bağımsız bir poliçe düzenlenmesi esas alınacak.

Satış Dışı Hak Sahipliği Değişikliklerinde Süreç Nasıl İşleyecek?

Yeni düzenleme sadece klasik konut satışlarını değil, satış haricinde mülkiyet hakkının el değiştirdiği miras, bağış ya da benzeri diğer hukuki durumları da kapsıyor. Satış dışındaki bu devir işlemlerinde mevcut Zorunlu Deprem Sigortası poliçesi doğrudan sonlandırılmayacak; konutun yeni hak sahibiyle geçerliliğini korumaya devam edecek.

Ancak satış dışı işlemler sebebiyle yeni hak sahibi olan kişilerin, mevcut poliçenin varlığını öğrendikleri tarihten itibaren en geç 15 gün içinde poliçeye aracılık eden sigorta şirketine bildirimde bulunması gerekecek. Bildirimin ulaşmasının ardından ilgili sigorta şirketi veya acente, 24 saat içinde hak sahibi değişikliğini sisteme işleyecek ve güncellenmiş yeni poliçeyi yeni hak sahibine teslim edecek.

DASK Genel Sekreteri Balkır Demirkan’dan Ev Alıp Satacaklara Kritik Uyarılar

Söz konusu düzenlemeye ilişkin değerlendirmelerde bulunan DASK Genel Sekreteri Balkır Demirkan, kurum olarak sigortalıların ihtiyaçlarını ve sahadaki uygulamaları yakından takip ettiklerini belirtti. ZDS sisteminin daha etkin çalışabilmesi amacıyla SEDDK ile sürekli istişare halinde olduklarını ifade eden Demirkan, yeni düzenlemeyle mülk sahibi değişimlerinde sürecin daha şeffaf hale geleceğini, uygulama birliğinin güçlendirileceğini ve poliçenin doğrudan doğru kişi adına düzenlenmesinin sağlanacağını kaydetti.

Evini satan vatandaşların prim iade süreçlerine de değinen Demirkan, "Vatandaşlarımız, prim iadesine ilişkin işlemler için poliçelerini düzenleyen sigorta şirketi veya acenteleriyle iletişime geçebilir. İade tutarı, tapudaki tescil tarihi esas alınarak poliçenin kullanılmayan süresine göre hesaplanacak." açıklamasında bulundu.

Yeni dönemde ev alacak veya satacak vatandaşlara tavsiyelerde bulunan Balkır Demirkan, sözlerini şöyle tamamladı: "Yeni dönemde vatandaşlarımızın özellikle ev alım ve satım işlemlerinde ZDS poliçelerini de sürecin bir parçası olarak değerlendirmeleri önem taşıyor. Evini satan vatandaşlarımızın, mevcut poliçelerinin tapudaki satış işlemiyle birlikte sona ereceğini bilmeleri ve poliçenin kullanılmayan günlerine ait prim iadesi için sigorta şirketleri veya acenteleriyle iletişime geçmeleri gerekiyor. Ev satın alan vatandaşlarımızın ise tapu işlemi öncesinde kendi adlarına geçerli bir ZDS poliçesi bulunup bulunmadığı kontrol edilecek. Bu durumda yeni hak sahibinin, mevcut poliçenin varlığını öğrendiği tarihten itibaren 15 gün içinde poliçeye aracılık eden sigorta şirketine bildirimde bulunması gerekiyor. Bildirimin ardından gerekli poliçe güncellemesi 24 saat içinde sigorta şirketi veya acente tarafından gerçekleştirilecek. Vatandaşlarımız, ZDS poliçelerine ilişkin işlemler için öncelikle poliçelerini düzenleyen sigorta şirketi veya acenteleriyle iletişime geçebilirler. Sigorta şirketi veya acentelerine ulaşamamaları ya da süreçle ilgili bilgi ve desteğe ihtiyaç duymaları halinde ise dask.gov.tr internet sitemizde yer alan 'DASK'a mesajım var' bölümünden kurumumuza ulaşabilirler."