Gayrimenkul Piyasasında Sert Düşüş: İlk Beş Ayda %13,9 Azalma

2026 yılında Türkiye genelinde gayrimenkul satışlarında dikkat çekici bir düşüş yaşandı. Yılın ilk beş ayında satılan taşınmaz sayısı, geçen yılın aynı dönemine göre %13,9 oranında azalarak 1 milyon 29 bin 771'e geriledi. Bu düşüş, Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü'nün verileriyle ortaya kondu.

2025 Rekor Satışlarına Karşı 2026'nın Düşüşü

2025 yılı, gayrimenkul satışları açısından olağanüstü bir yıl olmuştu. Konut, arsa, tarla, iş yeri ve ticari taşınmaz satışları, yıllık bazda %8,7 artışla 3,3 milyonu aşarak dikkat çekici bir rekor kırmıştı. Ancak bu yılın ilk beş ayı, aynı başarıyı tekrarlayamayan bir performans sergiledi.

2026 Yılının İlk Aylarında Satış Rakamları

2026 yılı Ocak ayında 204 bin 884, Şubat'ta 222 bin 842, Mart'ta 200 bin 529, Nisan'da 234 bin 468 gayrimenkul satışı gerçekleşti. Mayıs ayında ise 9 günlük Kurban Bayramı tatilinin etkisiyle sadece 167 bin 48 adet satış yapıldı. En yüksek satışlar Nisan ayında kaydedildi.

2026 İtibarıyla Tapu İşlemleri ve Gelirleri

Tapu dairelerinde bu dönemde toplam 7 milyon 786 bin 716 işlem yapıldı. Bu işlemler arasında satışlar 1 milyona yakın bir sayı ile öne çıkarken, ipotek, intikal ve diğer işlemler de kayda değer rakamlarla dikkat çekti. Tapu işlemlerinden elde edilen harç geliri ise %69,5 artışla 87 milyar 112 milyon 415 bin liraya yükseldi.

Son Yılların Gayrimenkul Satış Trendleri

Ülke genelinde 2021-2026 yılları arasında Ocak-Mayıs dönemlerinde gayrimenkul satış rakamları incelendiğinde, 2026'da 1 milyon 29 bin 771, 2025'te 1 milyon 196 bin 100, 2024'te 1 milyon 58 bin 840, 2023'te 1 milyon 161 bin 159, 2022'de 1 milyon 207 bin 785 ve 2021'de 918 bin 918 satış işlemi gerçekleştirildi.

Gelecekte Gayrimenkul Piyasasının Yönü

Bu veriler, gayrimenkul piyasasında dalgalı bir seyrin olduğunu ve 2026 yılının ilk yarısında düşüş eğiliminin baskın hale geldiğini göstermektedir. Önümüzdeki aylarda piyasanın nasıl bir yol izleyeceği, ekonomik gelişmelere ve hükümetin alacağı politikalara bağlı olarak şekillenecektir.