Gayrimenkul Sektöründe Hareketli Dönem: Yılın İlk Yarısında 1.2 Milyon Satış Yapıldı

Türkiye gayrimenkul piyasası, dalgalı bir grafik çizdiği yılın ilk yarısını geride bıraktı. Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü tarafından açıklanan resmi verilere göre; konut, arsa, tarla, iş yeri ve ticari taşınmazları kapsayan gayrimenkul satışları, yılın ilk altı ayında önemli bir işlem hacmine ulaştı. 2025 yılında yıllık bazda yüzde 8.7 artış göstererek 3.3 milyonu aşan ve tarihi bir rekor kıran gayrimenkul sektörü, yeni dönemin ilk yarısında ise farklı bir seyir izledi.

Yılın İlk Yarısında Satışlar Yüzde 10.3 Geriledi

Sektördeki genel gidişata bakıldığında, yılın ocak-haziran dönemini kapsayan ilk altı ayında toplam gayrimenkul satışı, geçen yılın aynı dönemine kıyasla düşüş gösterdi. Geçtiğimiz yılın ilk yarısında 1 milyon 414 bin 382 adet gayrimenkul el değiştirirken, bu yılın aynı döneminde satışlar yüzde 10.3 oranında azalarak 1 milyon 268 bin 950 seviyesine geriledi. Bu düşüşte, kredi musluklarının kısılması, yüksek faiz oranları ve yatırımcıların alternatif finansal araçlara yönelmesi gibi makroekonomik faktörlerin etkili olduğu belirtiliyor.

Aylık Satış Grafiğinde Dalgalanma Sürüyor

Gayrimenkul piyasası, yeni yılın başlangıcından itibaren inişli çıkışlı bir grafik sergiledi. Ocak ayında 204 bin 884 adetle başlayan satışlar, şubat ayında hafif bir toparlanmayla 222 bin 842 seviyesine ulaştı. Mart ayında yeniden bir duraksama yaşanarak satış rakamı 200 bin 529'a gerilerken, nisan ayında ise 234 bin 468 adetlik işlem hacmi kaydedildi. Mayıs ayında ise 9 günlük Kurban Bayramı tatilinin iş günlerini azaltması nedeniyle piyasada belirgin bir yavaşlama görüldü ve satışlar 167 bin 48 adete kadar düştü.

Haziran Ayında Sektöre Can Suyu: Yüzde 9.6 Artış

Mayıs ayındaki tatil durgunluğunun ardından haziran ayında gayrimenkul piyasası yeniden hareketlendi. Haziran ayında gerçekleşen satışlar, bir önceki yılın aynı ayına göre yüzde 9.6 oranında artış göstererek 239 bin 179 adete yükseldi. Bu artış, piyasada ertelenen talebin yavaş yavaş harekete geçmeye başladığının bir göstergesi olarak kabul ediliyor. Uzmanlar, önümüzdeki dönemde faiz oranlarında yaşanabilecek olası bir gevşemenin ve konut edindirme projelerinin sektörü yeniden canlandırabileceğini öngörüyor.