İstanbul'da Kiralık Sosyal Konut Dönemi Başlıyor: TOKİ Başvuruları Pazartesi Günü Açılıyor

İstanbul'da dar ve orta gelirli aileler için barınma sorununa alternatif bir çözüm sunacak olan kiralık sosyal konut projesinde tarihi adım atılıyor. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı öncülüğünde yürütülen Yüzyılın Konut Projesi kapsamında, Türkiye'de ilk defa uygulanacak kiralama modeliyle inşa edilen konutlar için başvurular pazartesi günü başlıyor. Megakentte hayata geçirilecek 100 bin sosyal konutun yanı sıra, tam 15 bin konut da bu yeni sistemle vatandaşlara kiralanacak. Projenin ilk etabında yer alan 1.071 konut, belirlenen şartları taşıyan hak sahiplerine 3 yıl süreyle tahsis edilecek.

Başvuru Tarihleri, Ücret Detayları ve Kiralama Şartları

Sosyal konut projesinin ilk etabına başvurular 14-25 Eylül tarihleri arasında e-Devlet kapısı üzerinden alınacak. Vatandaşlar, Toplu Konut İdaresi Başkanlığının (TOKİ) "Konut / İşyeri Başvuru" ekranını kullanarak işlemlerini tamamen ücretsiz bir şekilde gerçekleştirebilecek. Aylık kira bedellerinin minimum 10 bin liradan başlayacağı projede, konutlar bölgedeki piyasa rayiçlerinin oldukça altında fiyatlarla kiraya sunulacak. Hak sahipleri, kiraladıkları evlere ekim ayı itibarıyla yerleşebilecek.

İstanbul'ın 4 Bölgesinde Toplam 1.071 Konut Teslim Edilecek

İlk aşamada kiraya verilecek olan 1.071 konut, İstanbul'un stratejik noktalarındaki 4 farklı bölgede konumlanıyor. Dağılım ise şu şekilde planlandı: Başakşehir, Gaziosmanpaşa, Beyoğlu ve Güngören'de toplam 360 konut; Maltepe, Tuzla ve Kartal'da 330 konut; Ataşehir, Sancaktepe, Ümraniye ve Üsküdar'da 291 konut ve son olarak Arnavutköy'de 90 konut hak sahipleriyle buluşacak. İstanbul sınırları içinde en az bir yıldır kesintisiz yaşayan vatandaşlar, ikamet ettikleri ilçeden bağımsız olarak diledikleri bölge için müracaatta bulunabilecek. Ancak İstanbul dışından başvurular kabul edilmeyecek.

Aile Yapısına Göre Konut Tipi ve Başvuru Kriterleri

Proje kapsamında 1+1, 2+1, 3+1 ve 4+1 tipinde daire seçenekleri sunuluyor. Yeni evli genç çiftlere 1+1 veya 2+1 daireler tahsis edilirken, iki veya daha fazla çocuğu bulunan geniş ailelere ise 2+1, 3+1 ya da 4+1 konutlar önerilecek. Başvuru yapabilmek için Türkiye Cumhuriyeti vatandaşı olmak, 18 yaşını doldurmuş ve evli olmak gerekiyor. Ayrıca hanehalkının toplam net aylık gelirinin 100 bin TL barajını aşmaması şartı aranıyor.

Kimler Başvuramaz ve Ödeme Planı Nasıl Olacak?

Başvuru sahiplerinin ülke sınırları içerisinde tapuya kayıtlı herhangi bir bağımsız konutunun olmaması ve daha önce TOKİ ile bir konut sözleşmesi imzalamamış olması gerekiyor. Son 5 yıl içinde ev satın alan veya satanlar ile mevcut sosyal konut veya "İlk Evim Arsa" projelerinde aktif hak sahibi (asil veya yedek) olanların başvuruları geçersiz sayılacak. Teslimden sonraki ilk 12 ay boyunca kiralarda herhangi bir artış yapılmayacak, sonraki yıllarda ise ocak aylarında TÜFE oranında güncellemeye gidilecek. Kira ödemeleri teslimi takip eden ayın 20'sinde başlayacak ve 3 yıllık tahsis süresi kesinlikle uzatılmayacak. Bu süreçte ev satın alanların kiralık konutu tahliye etmesi zorunlu olacak.