Konut Satışlarında Artış Sürüyor

Haziran ayında Türkiye genelinde konut satışları, yıllık bazda %35,8 artarak 107. 723'e ulaştı. Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) verilerine göre, bu artış geçen yıl Temmuz ayında başlayan yükselişin devam ettiğini gösteriyor. İpotekli konut satışları ise %112,6 artışla 14. 484'e ulaşarak dikkatleri üzerine çekti. Yılın ilk yarısında toplam konut satışı %26,9 artarak 691. 893'e yükseldi ve tüm zamanların en yüksek ikinci Ocak-Haziran dönemi verisi olarak kaydedildi.

İpotekli Satışlar Artıyor

Yüksek faiz oranlarına rağmen kredili konut satışları ikiye katlandı. Ocak-Haziran döneminde ipotekli konut satışları %100,5 artışla 103. 090'a çıktı. Sektör temsilcileri, faizlerin düşmesiyle yılın sonunda konut satışlarının 1,5 milyonun üzerine çıkabileceğini öngörüyor. Özellikle sıfır ve ipotekli konut satışlarının payının artırılması gerektiği belirtiliyor.

Faiz İndirimleri Beklentisi

Gayrimenkul ve İnşaat Platformu Başkanı Mustafa Ekiz, Temmuz ayında faiz indirimlerinin başlayabileceğini dile getirdi. Bu indirimlerin konut kredisi faiz oranlarını düşürmesi bekleniyor. Faiz oranlarının aşağı çekilmesiyle, aylık ödeme miktarları düşecek ve konut alım gücü artacak. Bu kapsamda, özellikle ilk el konut satışlarının olumlu etkilenmesi muhtemel.

Kira Fiyatlarındaki Artışın Etkisi

Yüksek kira fiyatları, vatandaşları konut alımına yönlendiriyor.

Tüm Girişimci Emlak Müşavirleri Derneği (TÜGEM) Genel Başkanı Hakan Akdoğan, TCMB'nin faiz indirimleriyle konut satışlarındaki ivmenin devam edeceğini belirtti.

Anadolu Yakası İnşaat Müteahhitleri Derneği (AYİDER) Başkanı Hakan Şişik, yaz döneminde durgunlaşan piyasaların faiz indirimiyle yeniden hareketlenmesini bekliyor.

Teşvik ve Desteklerle Satışların Artması

Nef Yönetim Kurulu Başkanı Erden Timur, maliyet artışlarının kontrol altına alınması ve üretimin canlanmasıyla sektördeki hareketlenmenin başladığını belirtti. Sıfır ve ipotekli konut satışlarındaki artış, konutun güvenli bir yatırım aracı olduğunu bir kez daha ortaya koyuyor. Uygun fiyatlı konut bulabilen alıcıların, yüksek faiz oranlarına rağmen alımdan vazgeçmediği görülüyor. .

Kaynak: AA