Nisan Ayında Türkiye'de Konut Satışları Artış Gösterdi

Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan veriler, Nisan 2025 dönemi için konut ve iş yeri satış istatistiklerini ortaya koydu. Bu verilere göre, Türkiye genelinde konut satışları geçen yılın aynı ayına göre yükseliş kaydetti. İlk el konut satışlarında artış gözlenirken, ikinci el konut satışlarında hafif bir düşüş yaşandı. Toplamda, konut satışları %2,6 oranında artarak 126.808'e ulaştı.

Konut Satışları ve İlk El Konutların Payı

Nisan ayında ilk el konut satışları, geçen yılın aynı dönemine göre %9,6 artışla 40.306'ya yükseldi. İkinci el konut satışları ise %0,3 oranında azalarak 86.502 olarak kayıtlara geçti. Bu satışlar, toplam konut satışları içinde %31,8'lik bir paya sahipken, ikinci el konutlar %68,2 ile daha büyük bir paya sahip oldu.

İpotekli konut satışlarında ise %40,5 gibi dikkat çekici bir artış yaşandı ve toplam 25.771 konut bu şekilde satıldı. Diğer konut satışları %4 azalışla 101.037 olarak gerçekleşti. İpotekli satışların toplam içindeki payı %20,3 olarak hesaplanırken, diğer satışların payı %79,7 oldu.

Mevsim ve Takvim Etkileri

Takvim etkilerinden arındırılmış verilere bakıldığında, ilk el konut satışlarının yıllık bazda %2,9 arttığı, ikinci el konut satışlarının ise %6,1 azaldığı görülüyor. Mevsim ve takvim etkilerinden arındırılmış serilerde ise bir önceki aya göre ilk el konut satışlarında %5,4 ve ikinci el konut satışlarında %0,5 artış kaydedildi.

Yabancılara Konut Satışları

Nisan ayında yabancılara yapılan konut satışları %1,1 azalarak 1.516'ya düştü. Toplam konut satışları içinde yabancı uyruklulara yapılan satışın payı %1,2 olarak belirlendi. Bu satışlar içinde en fazla konut, 263 ile Rus vatandaşlarına yapıldı. Ardından 110 konut ile Çin ve 100 konut ile İran vatandaşları geldi.

Ocak-Nisan Dönemi Konut ve İş Yeri Satışları

2025 yılının ilk dört ayında, ilk el konut satışları geçen yılın aynı dönemine göre %3,8 artarak 147.885'e ulaştı. İkinci el konut satışları ise %0,9 azalışla 328.319 olarak gerçekleşti. Toplamda, bu dönemde satılan konut sayısı %0,5 artış göstererek 476.204 olarak kaydedildi.

İpotekli konut satışları %33,8 artışla 97.047'ye çıkarken, diğer konut satışları %5,5 azalarak 379.157'ye geriledi. Yabancılara yapılan konut satışları ise %11,6 azalışla 5.681 olarak gerçekleşti.

İş Yeri Satışlarında Artış

Nisan ayında Türkiye genelinde iş yeri satışlarında da artış gözlendi. İlk el iş yeri satışları, %14,3 artışla 4.301 olurken, ikinci el iş yeri satışları %8,7 artışla 11.393'e ulaştı. Toplam iş yeri satışı böylece %10,2 artışla 15.694 oldu.

İpotekli iş yeri satışları %102,1 gibi yüksek bir artışla 758'e çıkarken, diğer iş yeri satışları %7,7 artarak 14.936 olarak kaydedildi. Takvim etkilerinden arındırılmış seride, ilk el iş yeri satışları %7,4, ikinci el iş yeri satışları ise %2,6 artış gösterdi.

Yıllık İş Yeri Satışları Değerlendirmesi

Ocak-Nisan döneminde, ilk el iş yeri satışları %1,6 azalarak 15.513'e düşerken, ikinci el iş yeri satışları %4,7 azalarak 42.016 oldu. Bu dönemde toplam iş yeri satışları %3,9 azalışla 57.529 olarak hesaplandı. İpotekli iş yeri satışları ise %73,6 artışla 2.724'e çıktı. Diğer iş yeri satışları %6 azalışla 54.805 olarak kaydedildi.

Değerlendirme ve Geleceğe Bakış

Nisan ayı verileri, Türkiye'de konut ve iş yeri satışlarının genel olarak artış gösterdiğini ortaya koyuyor. Özellikle ipotekli satışlardaki yüksek artış oranları dikkat çekiyor. Gelecekte ekonomik koşullar ve faiz oranlarındaki değişimler, bu trendlerin devam edip etmeyeceği konusunda belirleyici olacak. Yabancılara yapılan satışlardaki düşüş ise sektörde farklı stratejilerin geliştirilmesini gerektirebilir.