Rize Asliye Hukuk Mahkemesi'nden Kamulaştırma Kararı

T.C.

RİZE

ASLİYE 3. HUKUK MAHKEMESİ

DUYURU

ESAS NO : 2023/6 KARAR NO : 2025/40

Rize'de, Karayolları Genel Müdürlüğü tarafından açılan kamulaştırma davasında mahkeme, 04/03/2025 tarihinde bir karar verdi. Bu karar doğrultusunda;

Rize Merkez İlçesi Müftü Mahallesi'nde bulunan ve harita mühendisi Yalçın Akar'ın 15/05/2023 tarihli raporunda belirtilen 1572 ada, 1 parsel numaralı taşınmazın 315,26 metrekarelik kısmının kamulaştırılması kararlaştırıldı. Bu taşınmaz için belirlenen kamulaştırma bedeli 5.149.177,34 TL olup, acele bedelin düşülmesiyle 3.250.379,13 TL olarak belirlendi. Bu bedelin üzerine, Anayasa Mahkemesi'nin 5/4/2023 tarihli kararı göz önünde bulundurularak, dava tarihinden (02/01/2023) karar tarihine (04/03/2025) kadar kamu alacakları için öngörülen en yüksek faiz oranı uygulanacak.

Taşınmazın tapu kaydı iptal edilip, davacı lehine yol olarak tapuya tescil edilmesine karar verildi. Ayrıca, Anayasa Mahkemesi'nin 16/7/2020 tarihli kararı dikkate alınarak, kamulaştırma fark bedeli olan 3.250.379,13 TL'nin tapu maliklerine hisseleri oranında hemen ödenmesi kararlaştırıldı. Tapu maliklerinden kimlik bilgileri belirlenemeyen Feride Kartal ve Mehmet Emin'in hisselerine düşen miktarın ise kayyıma ödenmesine hükmedildi. Ödeme süreçlerinde, bilirkişi raporunun da dikkate alınması gerektiği belirtildi ve bu konuda Halk Bankası Rize Şubesi'ne yazı yazılması kararlaştırıldı.

Ayrıca, taşınmazın tapu kaydı üzerindeki kısıtlamalar (ipotek, vergi borcu, haciz vb.) kamulaştırma bedeline yansıtılacak.

Davada, davalı Maliye Hazinesi ve kayyım vekille temsil edildiğinden, 30.000 TL vekalet ücretinin davacıdan tahsil edilip, davalı tarafa ödenmesine karar verildi.

Davacı idare, mahkeme kararının fahiş bedel içerdiğini öne sürerek istinaf başvurusu yaptı ve kararın daha düşük bir bedelle değiştirilmesini talep etti.

Mahkeme, davacı tarafın istinaf dilekçesini taraflara tebliğe gönderdi ancak Muhammet ve Zehra'nın çocukları olan İlhame Karali, Adem Karali, ve Emine Yıldırım'a tebligat yapılamadı.

Bu nedenle, işbu ilan ile ADEM KARALİ, İLHAME KARALİ ve EMİNE YILDIRIM'a mahkeme kararına karşı 2 hafta içinde Trabzon Bölge Adliye Mahkemesi'ne başvurma haklarının olduğu, aksi halde kararın kesinleşeceği duyurulmaktadır. 09/04/2026