Temmuz Ayı Konut Satış Rakamları Açıklandı: Sektörde Yüzde 17'lik Gerileme

Türkiye genelinde gayrimenkul piyasasındaki hareketlilik, temmuz ayında bir önceki yılın aynı dönemine kıyasla yavaşlama gösterdi. Açıklanan son verilere göre, Türkiye genelinde konut satışları temmuz ayında geçen yılın aynı ayına göre yüzde 17 oranında azalarak 123 bin 603 olarak kayıtlara geçti. Sektördeki bu daralma, hem birinci el hem de ikinci el piyasasındaki dinamiklerin yeniden şekillendiğini ortaya koyuyor.

İkinci El Konut Pazarında Sert Düşüş Yaşandı

Temmuz ayı verileri detaylandırıldığında, özellikle ikinci el konut piyasasında belirgin bir gerileme göze çarpıyor. Türkiye genelinde ikinci el konut satışları, geçen yılın temmuz ayına göre yüzde 20.8 oranında azalış gösterdi. Yatırımcıların ve konut alıcılarının yeni konut projelerine yönelmesi ya da yüksek faiz ortamı nedeniyle beklemeyi tercih etmesi, ikinci el piyasasındaki bu sert düşüşün en önemli nedenleri arasında gösteriliyor.

İpotekli Satışlar ve Yabancı Talebinde Sürpriz Yükseliş

Genel satışlardaki düşüşe rağmen, bazı alt kalemlerde dikkat çekici artışlar yaşandı. Banka kredisi kullanımıyla gerçekleştirilen ipotekli konut satışları, temmuz ayında geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 23.7 oranında artış kaydetti. Bununla birlikte, küresel pazardaki hareketliliğin bir yansıması olarak yabancılara yapılan konut satışlarında da yüzde 1.9 oranında hafif bir yükseliş gözlendi. Bu durum, yabancı yatırımcıların Türkiye gayrimenkul sektörüne olan ilgisinin korunduğunu gösteriyor.

Yılın İlk Yedi Ayında Toplam Satışlar 823 Bini Aştı

2023 yılının genel gidişatını gösteren ocak-temmuz dönemi verileri de sektördeki genel daralma eğilimini destekler nitelikte. Yılın ilk yedi ayında Türkiye genelindeki toplam konut satışları, geçen yılın aynı dönemine kıyasla yüzde 5.5 oranında azalarak 823 bin 119 seviyesinde gerçekleşti. Uzmanlar, önümüzdeki aylarda kredi musluklarının durumu ve makroekonomik dengelerin konut piyasasının yönünü belirlemeye devam edeceğini öngörüyor.