2025 Üçüncü Çeyrek TGFE Verileri Açıklandı

Türkiye Cumhuriyet Merkez Bankası'nın yayımladığı 2025 yılı üçüncü çeyreğine ilişkin Ticari Gayrimenkul Fiyat Endeksi (TGFE) verileri, piyasalardaki dinamikleri anlamak için önemli ipuçları sunuyor. Bu dönemde TGFE, bir önceki çeyreğe göre yüzde 5,3 oranında arttı. Daha uzun vadeli bir perspektif ile yani yıllık bazda baktığımızda ise nominal olarak yüzde 30 oranında bir artış göze çarpıyor. Ancak, enflasyonun etkisinden arındırıldığında, reel fiyatların yıl bazında yüzde 2,4 oranında azaldığı görülüyor.

Dükkan Fiyat Endeksi'nde Artış ve Düşüş

Türkiye genelinde dükkan fiyat endeksi, bu dönemde bir önceki çeyreğe göre yüzde 5,2 oranında yükselirken, geçen yılın aynı çeyreğine kıyasla nominal olarak yüzde 30 oranında arttı. Ancak dükkan fiyatlarının reel boyutunda yüzde 2,4 oranında bir düşüş kaydedildi.

Bu veriler, ticari emlak pazarındaki enflasyonist baskıların etkilerine dikkat çekiyor ve yatırımcıların dikkate alması gereken önemli bir ekonomik gösterge olarak öne çıkıyor.

Ofis Fiyat Endeksi'nde Nominal Yükseliş: Reel Gerileme

Ofis Fiyat Endeksi de benzer bir eğilim gösteriyor. Söz konusu çeyrekte, bir önceki çeyreğe göre yüzde 5,9 oranında bir artış yaşanırken, yıllık bazda nominal artış ise yüzde 29,6 olarak belirlendi. Ancak, reel anlamda bu endeks değer kaybederek yüzde 2,7 oranında azaldı. Bu durum, ticari ofis pazarındaki fiyat artışlarının enflasyon altında ezildiğini ve reel kazançların azaldığını gösteriyor.

Üç Büyük Şehirde Ticari Gayrimenkul Fiyatları

İstanbul, Ankara ve İzmir'deki ticari gayrimenkul fiyatları, yılın üçüncü çeyreğinde farklı oranlarda artışlar kaydetti.

İstanbul'da bu artış yüzde 3,2 olarak ölçülürken, Ankara'da yüzde 5,2 ve İzmir'de yüzde 3 oranında gerçekleşti. Bu üç büyük ilde, bir yıl öncesine göre endeks değerleri sırasıyla İstanbul'da yüzde 23,3, Ankara'da yüzde 32 ve İzmir'de yüzde 31,9 oranında yükseldi. Bu istatistikler, her bir kentin kendine özgü ekonomik dinamiklerinin ticari emlak pazarını nasıl etkilediğini gözler önüne seriyor. .

Kaynak: AA