Daşınmaz Əmlak İnvestisiya Trestlərində Yeni Mənfəət Bölüşdürmə Qaydaları

Xəzinə və Maliyyə Nazirliyi, daşınmaz əmlak investisiya şirkətlərinin mənfəət bölgüsü ilə bağlı yeni qaydaların yer aldığı bildirişi dərc edib və Rəsmi Qəzetdə dərc edilərək qüvvəyə minib. Bu kommünikeyə əsasən, daşınmaz əmlak və fond investisiya trestləri daşınmaz əmlakdan əldə etdikləri mənfəətin ən azı 50 faizini müəyyən müddət ərzində dividend şəklində bölüşdürməli olacaqlar.

Yeni Qaydalar və Mənfəət Bölüşdürülməsi

Korporativ Vergilər Qanununa edilən bu dəyişiklik təqaüd və investisiya fondları istisna olmaqla, bütün fondları əhatə edir. Yeni tənzimləmə ilə daşınmaz əmlak mənfəətlərinin necə hesablanacağı, ümumi ümumi xərclərin bölüşdürülməsi kimi mövzularda ətraflı izahatlar verildi. Xüsusilə itki halında əməl edilməli olan prosedur nümunələrlə izah edilmişdir.

İstisna və Qiymətləndirmə Meyarları

Kommunikedə korporativ vergidən azadolmaların qiymətləndirilməsi ilə bağlı yeniliklər də yer alır. Müəyyən fəaliyyətlər üçün istisnalar halında, bütün fəaliyyətlər bütövlükdə nəzərə alınacaq, əməliyyata əsaslanan istisnalarda isə hər bir əməliyyat ayrıca qiymətləndirilir. Məsələn, texnologiyanın inkişafı zonaları və ya azad zonalar kimi sahələrdə fəaliyyətə əsaslanan istisnalar olacaq; Dürüstlüyün təmin edilməsi üçün bu fəaliyyətlərdən əldə edilən zərərlər mənfəətlə birlikdə qiymətləndiriləcək.

İnvestisiya Təşviqi Sertifikatı və Vergi Qaydaları

Nazirlik həmçinin yerli minimum korporativ vergi təcrübələri üçün investisiya təşviqi sertifikatlarını tənzimləməyə daxil etmişdir. Hesablamalarda 2 avqust 2024-cü il tarixinədək verilmiş sənədlərdə investisiya məbləğləri nəzərə alınacaq. Lakin bu tarixdən sonra edilən düzəlişlər minimum vergi hesablamalarına daxil edilməyəcək. Bu dəyişiklik vergi ödəyicilərinin yaşadıqları qeyri-müəyyənlikləri aradan qaldırmaq məqsədi daşıyır.

Müvəqqəti Vergi Tətbiqlərində Yeniliklər

Kommunikedə müvəqqəti vergi tətbiqinə “dördüncü müvəqqəti vergitutma dövrü” ifadəsi də əlavə edilib. Bu, vergi ödəyicilərinin dövri hesablamalarında daha çox çeviklik təmin edəcək tənzimləmə kimi önə çıxır.

Ümumiyyətlə, bu yeni qaydalar daşınmaz əmlak investisiya trestlərinə öz gəlirlərini daha effektiv idarə etməyə imkan verir, eyni zamanda investorlar üçün daha aydın və şəffaf vergi siyasətini təmin edir. Bu cür qaydaların gələcəkdə sənayeyə necə təsir edəcəyi maraq mövzusu olaraq qalacaq.