Daşınmaz Əmlak Satışları üçün Təhlükəsiz Ödəniş Dövrü Başlayır

Ticarət Nazirliyi tərəfindən hazırlanan yeni sistemin məqsədi Türkiyədə daşınmaz əmlak ticarətini daha təhlükəsiz etməkdir. Alıcı və satıcıları fırıldaqçılıq və saxtakarlıq risklərindən qorumaq məqsədi daşıyan bu sistemlə qeyri-rəsmilik azalacaq və pul köçürmələri təhlükəsiz şəkildə həyata keçiriləcək.

Təhlükəsiz Ödəniş Sisteminin Tərifi və Məqsədi

Daşınmaz Əmlak Ticarəti haqqında Əsasnaməyə edilən dəyişikliklərlə tətbiq edilən Təhlükəsiz Ödəniş Sistemi, daşınmaz əmlakın satış qiymətlərinin etibarlı şəkildə dəyişməsini təmin edir. Bu sistem, mülkiyyət sənədinə köçürmə tamamlanmadan satış qiymətinin satıcının hesabına köçürülməsinin qarşısını alacaq və satış qiymətinin daşınmaz əmlakın mülkiyyətçiliyi ilə eyni vaxtda əl dəyişdirməsini təmin edəcək.

Qarşılaşılan Problemlərin Həllləri

Daşınmaz əmlak satışlarında qiymətin şəxsən ödənilməsi Türkiyədə tez-tez rast gəlinən təhlükəsizlik problemlərindən biridir. Alıcı ilə satıcı arasında ödəniş mübahisələrinə səbəb ola biləcək bu üsul həm də böyük miqdarda nağd pulun daşınmasına və nəticədə oğurluq riskinə səbəb olur. Təhlükəsiz Ödəniş Sistemi bu kimi problemlərin aradan qaldırılması məqsədi daşıyır.

Sistemin işləməsi

Sistem müəyyən edilmiş banklarda açılmış hesablarda satış qiymətini bloklamaqla işləyir. Alıcılar “Elektron Hökumət” vasitəsilə müraciət edərək mülkiyyət sənədi əməliyyatlarına başlaya bilərlər və torpaq reyestrinin razılığı ilə ödəniş satıcının hesabına köçürülür. Satışda nasazlıq olarsa, pul ödəniş hesabında etibarlı şəkildə qalır və əməliyyat başa çatdırılmadıqda geri qaytarılır. Sistemin istifadəsi müəyyən istifadə haqqı tələb edir və bu ödəniş satıcının satış qiymətindən tutulur.

Əhatə dairəsi və öhdəlikləri

Oktyabrın 1-dən etibarən Ticarət Nazirliyi tərəfindən məcburi olacaq sistem daşınmaz əmlak sahibləri və alıcılar üçün etibarlı olacaq. Həm fiziki, həm də hüquqi şəxsləri əhatə edən bu təcrübə daşınmaz əmlakın alqı-satqısı əməliyyatlarında təhlükəsizliyin artırılması məqsədi daşıyır.

Əmlak agentlərinin rolu

Təhlükəsiz ödəniş prosesində daşınmaz əmlak agentləri alıcı ilə satıcını bir araya gətirən vasitəçi rolunu oynayacaqlar. Banklar və reyestr əməliyyatları vasitəsilə həyata keçirilən prosesdə daşınmaz əmlak agentləri tərəflərə arayış nömrələrinin verilməsi və sistemdən necə istifadə ediləcəyinə dair istiqamətləndirmə kimi vəzifələri öz üzərinə götürəcək.

Texniki araşdırmaların tamamlana bilməsi üçün iyulun 1-də istifadəyə verilməsi planlaşdırılan bu sistemin oktyabrın 1-nə təxirə salınması qərara alınıb. Bu müddət ərzində Ticarət Nazirliyi, Reyestr və Kadastr Baş İdarəsi və digər maraqlı tərəflər lazımi inteqrasiya işlərini davam etdirəcək.

Sistem tərəfindən gətiriləcək yeniliklər

Yeni sistem şəffaflığı və təhlükəsizliyi artırmağı hədəfləsə də, real hadisələrdə ticarətin qarşısını almağa yönəlib. Bu yenilik daşınmaz əmlak alqı-satqı prosesində həm alıcı, həm də satıcı üçün etibarlı bir mühit təmin edərək tərəflərin hüquqlarını qoruyur.

Əsasnamə ilə Türkiyədə daşınmaz əmlak ticarətinin daha müasir və təhlükəsiz bir quruluşa sahib olması gözlənilir. Xüsusilə yüksək məbləğlərin əl dəyişdirdiyi bu sektorda sistemin təmin etdiyi təhlükəsizlik və şəffaflıq tərəflər arasında etimadın yaranmasına töhfə verəcək.

Gələcəkdə Mümkün İnkişaflar

Sistemin uğurla tətbiq olunduğu təqdirdə daşınmaz əmlak ticarətində saxtakarlıq və saxtakarlıq hallarının əhəmiyyətli dərəcədə azalacağı gözlənilir. Belə yeniliklərin digər kommersiya əməliyyatları üçün də model yarada biləcəyi və oxşar təhlükəsizlik tədbirlərinin müxtəlif sektorlarda həyata keçirilə biləcəyi düşünülür.