Жылжымайтын мүлікті сату үшін қауіпсіз төлем кезеңі басталады

Сауда министрлігі әзірлеген жаңа жүйеТүркиядағы жылжымайтын мүлік саудасын қауіпсіз етуді мақсат етеді. Сатып алушылар мен сатушыларды алаяқтық пен жалғандық тәуекелдерінен қорғауға бағытталған бұл жүйе арқылы бейресмилік азайып, ақша аударымдары қауіпсіз жүзеге асырылады.

Қауіпсіз төлем жүйесінің анықтамасы мен мақсаты

Жылжымайтын мүлік саудасы туралы ережеге енгізілген түзетулермен енгізілген Қауіпсіз төлем жүйесі жылжымайтын мүлік саудасының бағасының қауіпсіз өзгеруін қамтамасыз етеді. Бұл жүйе сату бағасының сатушының шотына құқық құжатына аудару аяқталмай тұрып, сату бағасының жылжымайтын мүлікке меншік құқығымен бір мезгілде ауысуын қамтамасыз етеді.

Келген мәселелердің шешімдері

Жылжымайтын мүлікті сату кезінде бағаны жеке өзі төлеу Түркияда жиі кездесетін қауіпсіздік мәселелерінің бірі болып табылады. Сатып алушылар мен сатушылар арасында төлем дауларына әкелетін бұл әдіс үлкен көлемдегі қолма-қол ақшаны алып жүруге және соның салдарынан ұрлық қаупін тудырады. Қауіпсіз төлем жүйесі осындай проблемаларды жоюға бағытталған.

Жүйенің жұмысы

Жүйе белгіленген банктерде ашылған шоттардағы сату бағасын блоктау арқылы жұмыс істейді. Сатып алушылар «Электрондық үкімет» арқылы өтініш беру арқылы меншік құқығын растайтын мәмілелер жасай алады, ал жер кадастрының рұқсатымен төлем сатушының шотына аударылады. Сату кезінде үзіліс орын алса, ақша төлем шотында қауіпсіз сақталады және транзакция аяқталмаған жағдайда қайтарылады. Жүйені пайдалану белгілі бір пайдалану ақысын талап етеді және бұл төлем сатушының сату бағасынан шегеріледі.

Қолдану аясы мен міндеттемесі

1 қазаннан бастап Сауда министрлігімен міндетті түрде енгізілетін жүйе жылжымайтын мүлік иелері мен сатып алушылар үшін жарамды болады. Жеке тұлғаларды да, заңды тұлғаларды да қамтитын бұл тәжірибе жылжымайтын мүлікті сатып алу-сату операцияларындағы қауіпсіздікті арттыруға бағытталған.

Жылжымайтын мүлік агенттерінің рөлі

Қауіпсіз төлем процесінде жылжымайтын мүлік агенттері сатып алушы мен сатушыны жақындастыратын делдал рөлін атқарады. Банктер арқылы жүзеге асырылатын және жер тізілімі операциялары барысында жылжымайтын мүлік агенттері тараптарға анықтамалық нөмірлер беру және жүйені қалай пайдалану керектігі туралы бағыт-бағдар беру сияқты міндеттерді өз мойнына алады.

1 шілдеде іске қосылуы жоспарланған бұл жүйенің техникалық зерттеулердің аяқталуы үшін 1 қазанға ауыстырылуы шешілді. Осы кезеңде Сауда министрлігі, Жер кадастры және кадастрдың бас басқармасыжәне басқа да мүдделі тараптар қажетті интеграциялық жұмыстарды жалғастырады.

Жүйе әкелетін инновациялар

Жаңа жүйе ашықтық пен сауданың қауіпсіздігін арттыруды мақсат еткенімен, сонымен қатар ол оқиғаларда және ең алаяқтыққа жол бермеу. Бұл жаңалық жылжымайтын мүлікті сатып алу және сату процесінде сатып алушы мен сатушы үшін қауіпсіз ортаны қамтамасыз ету арқылы тараптардың құқықтарын қорғайды.

Ережелермен Түркиядағы жылжымайтын мүлік саудасының заманауи және қауіпсіз құрылымға ие болуы күтілуде. Әсіресе, жоғары сомалар қолды ауыстыратын осы секторда жүйе ұсынатын қауіпсіздік пен ашықтық тараптар арасында сенім орнатуға ықпал етеді.

Болашақта мүмкін болатын оқиғалар

Жүйе сәтті жүзеге асырылған жағдайда жылжымайтын мүлік саудасындағы алаяқтық пен жалғандық жағдайлары айтарлықтай төмендейді деп күтілуде. Мұндай инновациялар басқа коммерциялық транзакциялар үшін үлгі жасай алады және ұқсас қауіпсіздік шаралары әртүрлі секторларда жүзеге асырылуы мүмкін деп есептеледі.