Daşınmaz əmlak siyahılarında yeni dövr: avtorizasiya müqaviləsi və tək rieltor tələbi gəlir

Ticarət Nazirliyi daşınmaz əmlak sektorunda şəffaflığın təmin edilməsi və spekulyativ qiymət artımının qarşısının alınması məqsədilə tətbiq edilən Elektron Siyahısının Yoxlanması Sisteminə (EİDS) yeni şərtlər tətbiq etməyə hazırlaşır. 1 yanvar 2025-ci il tarixindən etibarən kirayəlik evlər üçün tətbiq edilən və 15 fevral 2026-cı il tarixindən etibarən satışa çıxarılan daşınmaz əmlakın daxil edilməsi məcburi hala gətirilən sistemdə yeni dövrlə birlikdə icazə müqaviləsi öhdəliyi və vahid daşınmaz əmlak agenti limitinin tətbiqi nəzərdə tutulur.

Sektor rəsmilərinin açıqlamalarına görə, yeni dövrdə reklamların dərcinə icazə ilə yanaşı, avtorizasiya müqaviləsi də Elektron Hökumət sisteminə yüklənəcək. Avtorizasiya müqaviləsi ləğv olunarsa, müvafiq elan dərhal dərcdən silinəcəkdir. Bundan əlavə, hazırda birdən çox daşınmaz əmlak agentinə verilə bilən elan səlahiyyətinin ləğvi və daşınmaz əmlakın satış prosesinin yalnız bir daşınmaz əmlak agenti tərəfindən həyata keçirilməsi nəzərdə tutulur.

Digər tərəfdən, daşınmaz əmlak əməliyyatlarında pul köçürmələrini təhlükəsiz mühitdə həyata keçirməyi hədəfləyən və oktyabrın 1-də qüvvəyə minməsi planlaşdırılan "təhlükəsiz ödəniş" sistemi ilə bağlı yeni bir inkişaf var. Sektor səlahiyyətliləri bu müraciətin qüvvəyə minmə tarixinin təxirə salınmasını gözlədiklərini açıqladılar.

Elektron Reklam Yoxlama Sistemi Necə İşləyir?

Reklam yerləşdirmək istəyən daşınmaz əmlak sahibi “Elektron Hökumət” tətbiqi vasitəsilə EİDS icazəsi əməliyyatları bölməsinə daxil olaraq öz əmlakını seçir. Daha sonra daşınmaz əmlak agentinin icazə sənədindəki avtorizasiya nömrəsi sistemə daxil edilir və avtorizasiya müddəti maksimum 3 ay müəyyən edilir. Sistem tərəfindən yaradılmış "Əmlakın İdentifikasiya Nömrəsi" daşınmaz əmlak məsləhətçisinə göndərilir və məsləhətçi bu nömrə ilə siyahı saytlarında məlumat paylaşa bilər.

Vətəndaşlar daşınmaz əmlak məsləhətçisindən istifadə etmədən də elan yerləşdirə bilərlər. Lakin bu zaman elan səhifələri daşınmaz əmlakın həqiqətən elanı yerləşdirən şəxsə və ya onun birinci dərəcəli qohumlarına məxsus olub-olmadığını sistem vasitəsilə təsdiqləyir.