Жылжымайтын мүлік тізіміндегі жаңа дәуір: авторизациялық келісім және бірыңғай риэлторға қойылатын талаптар жақындап келеді.

Коммерция министрлігі жылжымайтын мүлік секторындағы ашықтықты қамтамасыз ету және алыпсатарлық бағалардың өсуіне жол бермеу үшін енгізілген Электрондық листингті тексеру жүйесіне (EIDS) жаңа шарттарды енгізуге дайындалуда. 2025 жылдың 1 қаңтарынан бастап жалға берілетін тұрғын үйлер үшін енгізілген және 2026 жылдың 15 ақпанынан бастап сатуға арналған жылжымайтын мүлікті қосу міндетті болып табылатын жүйеде жаңа мерзіммен рұқсат беру шартының міндеттемесін және бірыңғай жылжымайтын мүлік агентінің лимитін енгізу жоспарлануда.

Сектор қызметкерлерінің мәлімдемесіне сәйкес, авторизациялық келісім жаңа кезеңде жарнамаларды жариялауға рұқсатпен бірге «Электрондық үкімет» жүйесіне жүктелетін болады. Рұқсат ету шартының күші жойылған жағдайда, тиісті хабарландыру жарияланымнан дереу жойылады. Сонымен қатар, қазіргі уақытта бірнеше жылжымайтын мүлік агенттеріне берілуі мүмкін хабарландыру өкілеттігін жою және жылжымайтын мүлікті сату процесін тек бір риэлтор арқылы жүзеге асыру көзделуде.

Екінші жағынан, жылжымайтын мүлік транзакцияларында ақшаны қауіпсіз ортада аударуды мақсат ететін және 1 қазанда күшіне енуі жоспарланған «қауіпсіз төлем» жүйесіне қатысты жаңа даму болды. Сектор қызметкерлері бұл өтініштің күшіне ену күнін кейінге қалдыруды күтетіндерін мәлімдеді.

Электрондық жарнаманы тексеру жүйесі қалай жұмыс істейді?

Жарнама бергісі келетін жылжымайтын мүлік иесі «Электрондық үкімет» қосымшасы арқылы EIDS рұқсат беру транзакциялары бөліміне кіру арқылы өз мүлкін таңдайды. Содан кейін риэлтордың рұқсат құжатындағы рұқсат нөмірі жүйеге енгізіледі және авторизациялау мерзімі ең көбі 3 ай болып белгіленеді. Жүйе жасаған «Жылжымайтын мүлікті сәйкестендіру нөмірі» жылжымайтын мүлік жөніндегі кеңесшіге жіберіледі және кеңесші осы нөмірмен листинг сайттарындағы ақпаратпен бөлісе алады.

Азаматтар жылжымайтын мүлік жөніндегі кеңесшіні пайдаланбай-ақ хабарландыруларды орналастыра алады. Дегенмен, бұл жағдайда жарнама беттері жылжымайтын мүліктің шын мәнінде хабарландыруды орналастырған адамға немесе оның бірінші дәрежелі туыстарына тиесілі екенін жүйе арқылы растайды.