Dekabrın 1-dən Əmlak Alqı-Satqısında Təhlükəsiz Ödəniş Sistemi Məcburi Olur

Ticarət Nazirliyi tərəfindən hazırlanmış və daşınmaz əmlakın alqı-satqı proseslərində yaşanan narazılıqları aradan qaldırmaq məqsədi daşıyan Təhlükəsiz Ödəniş Sistemi dekabrın 1-dən etibarən bütün daşınmaz əmlak alqı-satqı əməliyyatlarında məcburidir. Yeni tənzimləmə saxta qəbzlərdən istifadəni, mülkiyyət sənədinin təhvil verilməsindən sonra pul köçürmələrinin ləğv edilməsini, risklərin daşınması və risk daşımalarını aradan qaldırmağı hədəfləyir.

Sistemin fəaliyyəti Veb Mülkiyyət Sənədi vasitəsilə edilən görüşlə başlayır. Randevu mərhələsində Təhlükəsiz Ödəniş Sistemi seçimini edən tərəflərə SMS vasitəsilə arayış nömrəsi göndərilir. Bu rəqəm vasitəçi qurumlar vasitəsilə həyata keçiriləcək ödəniş prosesinin əsasını təşkil edir. Marmara Universiteti Hüquq Fakültəsi Elmi Asistanı Dr. Ertuğrul Doğan Erzengin, tətbiqin fırıldaqçılıq üsullarına qarşı mütləq qorunma təmin etdiyini ifadə edərək, “Təhlükəsiz Ödəniş Sistemində pul köçürmələrində baş verə biləcək saxta qəbz fırıldaqları və ya EFT/pul köçürmə əməliyyatlarının ləğvi kimi üsulların daşınmaz əmlakın qeydiyyatından sonra, torpaq reyestrinin dəyişdirilməsindən sonra əldə edilə biləcəyini qəti şəkildə söyləyə bilərik. qarşısını aldı."

Sistemin işləmə mexanizmi

Təhlükəsizlik mexanizmi torpaq reyestrləri, banklar və Takasbank arasında inteqrasiya edilmiş məlumatların uyğunlaşdırılmasına əsaslanır. Müraciət zamanı daxil edilən arayış nömrəsi, alıcı və satıcının şəxsiyyət məlumatları sistem tərəfindən yoxlanılır. Əməliyyat zamanı satış qiyməti vasitəçi təşkilatın sistemində bloklanır. Mülkiyyət sənədinin qeydiyyatı prosesi rəsmən başa çatdıqdan sonra tıxanma aradan qaldırılır və pul satıcının hesabına köçürülür. Dr. Erzengin bu məlumatın uyğunlaşdırılması prosesinin sistemin təmin etdiyi təhlükəsizliyin əsas mənbəyi olduğunu vurğulayır.

5W1K ilə dövlət.TC qeydi

Kim: Ticarət Nazirliyi və daşınmaz əmlak alan və satan vətəndaşlar.

Nə: Təhlükəsiz Ödəniş Sistemini bütün daşınmaz əmlak satışları üçün məcburi etmək.

Harada: Türkiyə üzrə bütün torpaq reyestrləri.

Nə vaxt: 1 dekabr tarixinə.

Niyə: Saxta qəbzlərin, pul köçürmələrinin və nağd pulun daşınmasının ləğvi risklərinin qarşısını almaq və qeyri-rəsmiliklə mübarizə aparmaq.

Necə: Veb Tapu vasitəsilə görüş təyin etməklə və Vasitəçi təşkilatlarla Takasbankın inteqrasiyası ilə Təhlükəsiz Ödəniş Sistemini seçməklə.

Devlet.TC qeydi: Daşınmaz əmlak əməliyyatlarında hər hansı narahatçılığa yol verməmək üçün vətəndaşlar Web Tapu vasitəsilə qəbula yazılarkən “Təhlükəsiz Ödəniş Sistemi” seçimini etməli və SMS vasitəsilə alınan arayış nömrələrini vasitəçi bank qurumları ilə paylaşmalıdırlar. Proseslə bağlı texniki problemlər üçün Torpaq Reyestri və Kadastr Baş İdarəsinin rabitə kanallarına əməl edilməlidir.

Nəticə

Təhlükəsiz Ödəniş Sistemi daşınmaz əmlak bazarında etimad mühiti yaratmaq üçün atılan mühüm rəqəmsal transformasiya addımıdır. Dövlət nəzarəti mexanizmlərinin maliyyə proseslərinə inteqrasiyası fərdi dələduzluq hallarını minimuma endirəcək struktur təmin edir. Bu sistem, mülkiyyət hüququnun təhvil verilməsi ilə ödəniş arasındakı vaxt fərqindən yaranan riskləri aradan qaldıraraq mülkiyyət hüquqlarını qoruyur.

Mümkün təsirlər

Tətbiqin həyata keçirilməsi ilə daşınmaz əmlak sektorunda nağd pul istifadəsi azala bilər və qeydiyyatsız əməliyyatların qarşısı alına bilər. Alıcılar və satıcılar arasında etimada əsaslanan bir proses olacağından, hüquqi mübahisələrin və fırıldaqla bağlı işlərin sayının azalacağını gözləmək olar. Bundan əlavə, bank sisteminin prosesə cəlb edilməsi maliyyə savadlılığını artıra və daşınmaz əmlakla bağlı əməliyyatların daha şəffaf əsaslarla aparılmasını təmin edə bilər.

Fikirləriniz

Sizcə daşınmaz əmlak alqı-satqısında məcburi olan bu yeni ödəniş sistemi vətəndaşların təhlükəsizliyini təmin etmək üçün kifayət edəcəkmi? Prosesin işləməsi ilə bağlı hansı rahatlıqları və ya çətinlikləri gözləyirsiniz? Fikirlərinizi şərhlərdə paylaşa bilərsiniz.