Ege Sahilində Yay Evlərinin Qiymətləri Artır

DUYGU ERDOĞAN / İSTANBUL - Türkiyədə yay mənzil bazarı 2026-cı ildən etibarən xüsusilə Ege sahillərində yüksək tələbat görməyə davam edir. Bu rayonlarda mənzil qiymətlərinin hər il orta hesabla 20-25 faiz artdığı müşahidə edilir. Bodrum, Çeşme, Alaçatı kimi prestijli yerlərdə villa tipli bağ evlərinin kvadrat metr qiymətləri əhəmiyyətli dərəcədə artdı; Bu rəqəmlər Bodrumda 250 min ilə 300 min lirə arasında olsa da, Çeşmədə 200 min lirə həddini keçib.

Egey Sahilində Tələb Canlıdır

Türkiyənin sahilyanı bölgələrində yay mənzil bazarı E26 Realstatına görə E20-nin əvvəli olaraq qalır. Qiymətləndirmə hesabatlarında, xüsusilə Şimali Egeydən başlayan və İzmir, Aydın və Muğla üzərindən Antalyaya qədər uzanan geniş bir ərazidə mənzil bazarına böyük tələbat olduğu bildirilir. Xüsusilə təbiətlə təmasda olan, izdihamdan uzaq, bütün fəsillərdə yaşana bilən evlər alıcıların diqqətini çəkir. Bu vəziyyət villalar və müstakil bağ evləri, eləcə də daxili mənzil layihələrində tələbin yüksək olaraq qalmasını təmin edir.

Bodrum, Çeşme və Urla

Bodrum, Çeşme və Urlanın cazibədarlığı Türkiyə yay evləri bazarında liderliklərini qoruyub saxlayır. Bodrumda iqamətgahların kvadrat metr qiymətləri 250 min ilə 300 min lirə arasında dəyişir və bu, rayonu ölkənin ən qiymətli yay bazarı edir. Ancaq torpaq təminatındakı məhdudiyyət yeni layihələrin Milas və Dalaman kimi bölgələrə keçməsinə səbəb olur. İzmir tərəfdə isə Çeşmə və Alaçatı 200 min lirədən yuxarı kvadrat metr qiymətləri ilə diqqət çəkir. Ilıca, Boyalık və Dalyan kimi bölgələr ailələr üçün cazibə mərkəzləri olsa da, Ovacık və Germiyan daha sərfəli alternativlər təklif edir.

Urla və Şimali Egeydə qiymət dalğası

Urla son illərdə artan qrafik xəttini qoruyub saxlasa da, min kvadratmetrdən 120 min kvadratmetrə qədər qiymətlər var. Kəkliktəpə. İskele və Zeytinalanı kimi bölgələr dörd mövsüm yaşayış anlayışı ilə fərqli tələb strukturu yaradır. Şimali Ege xəttində yerləşən Ayvalık və Edremit Körfəzi daha əlçatan bir bağ evi axtaranlar üçün cəlbedici bir alternativ təklif edir. Cunda adasındakı villa və daş evlərin kvadrat metr qiymətləri 160 min ilə 200 min lirə arasında dəyişir.

Antalyanın Fərqli İstifadəçi Profilləri

Antalya sahil xətti Kaş, Kemer, Manavgat və Alanya kimi bölgələrdə fərqli istifadəçi profilləri ilə seçilir. Kaşda xüsusilə Kalkan bölgəsi 90 min ilə 110 min lirə arasında olan kvadrat metr qiymətləri ilə diqqət çəkir. Kemerdəki Beldibi və Göynük 85 min ilə 100 min lirə arasında ticarət edilərkən, Manavgat və Side xətti daha sərfəli qiymətlərlə çoxuşaqlı ailələr üçün cəlbedici olaraq qalır. Alanya isə 1+1 otel konseptli mənzilləri ilə xarici investorların diqqətini çəkir.

Qiymət Artımlarının Gələcəyi

Yay mənzil bazarında müşahidə edilən davamlı qiymət artımları gələcəkdə də oxşar kursu davam etdirə bilər. Görünür, xüsusilə sahil zolağında yerləşən və bütün fəsillərdə yaşamaq mümkün olan əmlaklar investorlar üçün cəlbedici olmağa davam edəcək. Bununla belə, torpaq təchizatındakı məhdudiyyətlər və tikinti xərclərinin artması qiymət artımlarının davamlılığı ilə bağlı suallar yaradır. Bu dinamikanın qarşıdakı illərdə necə formalaşacağı bazarın ümumi vəziyyətinə təsir edə bilər.