Эгей жағалауында жазғы үйлердің бағасы өсуде

DUYGU ERDOGAN / İSTANBUL - Түркиядағы жазғы тұрғын үй нарығы 2026 жылдан бастап, әсіресе Эгей жағалауында жоғары сұранысты көруді жалғастыруда. Бұл өңірлердегі тұрғын үй бағасы жыл сайын орта есеппен 20-25 пайызға өсетіні байқалады. Бодрум, Чешме және Алачаты сияқты беделді жерлерде вилла типті жазғы үйлердің шаршы метр бағасы айтарлықтай өсті; Бұл сандар Бодрумда 250 мың мен 300 мың лира арасында болса, Чешмеде 200 мың лира шегінен асып кетті.

Эгей жағалауында сұраныс жанды

Түркияның жағалау аймақтарындағы жазғы тұрғын үй нарығы EVA26 деректері бойынша Realibe2. Бағалау есептеріне сәйкес, тұрғын үй нарығы, әсіресе Солтүстік Эгейден басталып, Измир, Айдын және Мугла арқылы Анталияға дейін созылатын кең аумақта үлкен сұранысқа ие. Әсіресе, табиғатпен етене араласып, көп адамнан алшақ, әр маусымда тұруға қолайлы үйлер сатып алушылардың назарын аударады. Бұл жағдай виллалар мен жеке жазғы резиденцияларға, сондай-ақ ғимарат ішіндегі пәтер жобаларына сұраныстың жоғары болуын қамтамасыз етеді.

Бодрум, Чешме және Урла

Бодрум, Чешме және Урланың тартымдылығы Түркияның саяжай нарығындағы көшбасшылығын сақтап қалды. Бодрумдағы тұрғын үйлердің шаршы метр бағасы 250 мың мен 300 мың лира арасында өзгеріп, ауданды елдегі ең құнды жазғы базар етеді. Дегенмен, жермен қамтамасыз етудегі шектеулер жаңа жобалардың Милас және Даламан сияқты аймақтарға ауысуына себеп болады. Измир жағында Чешме мен Алачаты 200 мың лирадан жоғары шаршы метр бағаларымен назар аударады. Илица, Боялык және Далян сияқты аймақтар отбасылар үшін тартымдылық орталықтары болса, Оважык пен Гермиян әлдеқайда қолжетімді баламаларды ұсынады.

Урладағы және Солтүстік Эгейдегі баға толқыны

Урла соңғы жылдары өзінің өсу сызығын сақтағанымен, мың шаршы метрден 120 мың шаршы метрге дейін баға бар. Кекликтепе. Искеле және Зейтиналаны сияқты аймақтар төрт маусымдық өмір сүру тұжырымдамасымен басқа сұраныс құрылымын жасайды. Солтүстік Эгей желісіндегі Айвалык пен Эдремит шығанағы қол жетімді жазғы үй іздегендер үшін тартымды балама ұсынады. Цунда аралындағы виллалар мен тас үйлердің шаршы метрінің бағасы 160 мың мен 200 мың лира арасында.

Анталияның әртүрлі пайдаланушы профильдері

Анталия жағалауы Каш, Кемер, Манавгат және Алания сияқты аймақтарда әртүрлі пайдаланушы профильдерімен ерекшеленеді. Кашта, әсіресе Қалқан аймағы 90 мың мен 110 мың лира арасындағы шаршы метр бағаларымен назар аударады. Кемердегі Белдиби мен Гөйнүк 85 мыңнан 100 мың лираға дейін сатылса, Манавгат пен Сиде сызығы қол жетімді бағамен көп балалы отбасылар үшін тартымды болып қала береді. Алания болса 1+1 қонақүй концепті пәтерлерімен шетелдік инвесторлардың назарын аударады.

Бағаның өсуінің болашағы

Жазғы тұрғын үй нарығында байқалатын үздіксіз баға өсімі болашақта да осындай бағытты ұстануы мүмкін. Әсіресе жағалау сызығында орналасқан және барлық маусымда тұруға жарамды жылжымайтын мүлік инвесторлар үшін тартымды болып қала беретін сияқты. Дегенмен, жерді жеткізудегі шектеулер мен құрылыс құнының өсуі бағаның өсуінің тұрақтылығы туралы сұрақтарды тудырады. Бұл динамика алдағы жылдарда қалай қалыптасатыны нарықтың жалпы жағдайына әсер етуі мүмкін.