İstanbul Bahçelievlerdə Evin Hissə Satışı İcra Yoluyla Ediləcək

T.R. Bakırköy Əmlak Satış İcra Müdirliyi, İstanbul ili, Bahçelievler mahalı, Yenibosna Məhəlləsi, 509 ada, 31 parseldə qeydiyyata alınan daşınmaz əmlakın 1/2 hissəsinin borc səbəbiylə satışa çıxarıldığını açıqladı. 2026/411 TLMT. Satış prosesi daxilində fayl №-li fayl vasitəsilə həyata keçirildiyi ifadə edildi. Zirzəmidə yerləşən müstəqil yaşayış sahəsi üçün 1.700.000.00 TL qiymətləndirilib.

Daşınmaz əmlakın xüsusiyyətləri və yeri hansılardır?

Ekspertiza rəyinə əsasən, Yenibosna rayonu Zəfər rayonu Çağatay küçəsində yerləşən daşınmaz əmlak zirzəmi, birinci mərtəbə, 4 normal mərtəbə və mansarddan ibarət 7 mərtəbəli binada yerləşir. Dəmir-beton karkas sistemi ilə inşa edilmiş binada sözügedən yaşayış sahəsi 67,50 kvadratmetr, ümumi istifadə sahəsi isə 85,00 kvadratmetrdir. Mənzilin giriş, mətbəx, qonaq otağı, iki yataq otağı, hamam və tualetdən ibarət olduğu, binada liftin olduğu və çöl hissəsinin mozaika ilə örtüldüyü bildirilir.

Tender prosesi necə işləyəcək?

Satılacaq daşınmaz əmlak üzrə ilk hərrac 22 dekabr 2026-cı il saat 14:50-də başlayacaq və 29 dekabr 2026-cı il saat 14:50-də başa çatacaqdır. Əgər birinci hərracda alıcı yoxdursa, ikinci hərrac 21 yanvar 2027-ci il tarixində başlayacaq və 28 yanvar 2027-ci ildə başa çatacaqdır. Tenderdə iştirak etmək istəyən maraqlı şəxslər daşınmaz əmlakın ətraflı şərtlərini və şəkillərini esatis.uyap.gov.tr vasitəsilə 2026/411 TL vasitəsilə əldə edə bilərlər. Onlar ona fayl nömrəsi ilə daxil ola bilərlər.

İcra icraatı nəticəsində İstanbul vilayətinin Bahçelievler rayonunda yerləşən bu daşınmaz əmlakın 1/2 hissəsi hüquqi prosedurlar çərçivəsində hərrac yolu ilə satışa çıxarılıb. Zonalaşdırma planına əsasən, yaşayış massivində olan və kondominiuma çevrilmiş yaşayış binasının satışına 1% ƏDV tətbiq olunacaq.

Xatırladılır ki, icra prosesləri, satış spesifikasiyası və daşınmaz əmlaka dair annotasiya və ya bəyannamələr (dayanacaq öhdəliyi və idarəetmə planı kimi) ilə bağlı ətraflı məlumatlara UYAP vasitəsilə daxil olmaq mümkündür. Maraqlanan şəxslərin tenderdə iştirak etməzdən əvvəl cari məlumatları təsdiqləmək və qanuni müddətlərə əməl etmək üçün müvafiq icra orqanı ilə əlaqə saxlaması vacibdir.

Nəticə

Sözügedən satış elanı göstərir ki, daşınmaz əmlak bazarında icra yolu ilə əl dəyişdirəcək əmlaklar məhkəmənin müəyyən etdiyi qiymətlə satışa çıxarılır. Daşınmaz əmlakın pay strukturuna malik olması alıcılardan mülkiyyət hüquqları və istifadə prosesləri ilə bağlı hüquqi qiymət vermələrini tələb edir.

Mümkün təsirlər

Bu tender prosesi regionda mənzil qiymətlərinin müəyyən edilməsində istinad nöqtəsi ola bilər və daşınmaz əmlak investorları üçün alternativ alış imkanı yarada bilər. Bu, səhm satışı olduğundan, tenderdə qalib gələn tərəfdən əmlakın istifadəsi və ya ortaqlığın ləğvi ilə bağlı digər səhmdarlarla hüquqi proseslərin aparılması tələb oluna bilər.

Fikirləriniz

Sizcə, icra yolu ilə daşınmaz əmlak alqı-satqısı və paylı əmlakın alınması zamanı nəzərə alınmalı olan ən mühüm hüquqi məsələlər hansılardır? Sizcə, bu cür tenderlərdə iştirak edərkən şəffaflıq və informasiya prosesləri kifayət edirmi? Fikirlərinizi şərhlərdə paylaşa bilərsiniz.