Ödənişlərin tənzimlənməsi: Həddindən artıq artımlara qarşı yeni bir dövr başlayır

Sahə və mənzil idarələrində yüksək rüsumlarla bağlı uzun müddətdir davam edən mübahisələrə son qoyacaq yeni hüquqi tənzimləmə tətbiq edilib. Yeni qanun idarəetmədə şəffaflığı artırmaq və rüsumların artımını məhdudlaşdırmaqla mübahisələri azaltmaq məqsədi daşıyır.

Hədsiz Rüsumlarla bağlı yeni Əsasnamə

Yüksək rüsumlar haqqında yeni reqlament

Yüksək rüsumlar uzun illərdir ki, mənzillərin idarə olunması üçün tətbiq edilir. Ekologiya, Şəhərsalma və İqlim Dəyişikliyi Nazirliyi tərəfindən hazırlanan və Rəsmi Qəzetdə dərc edilən yeni qanunda bu problemin aradan qaldırılması üçün addımlar yer alır. Dəyişikliklər xüsusilə haqların özbaşına artırılmasının qarşısını almaq və rəhbərliklərin məsuliyyətini artırmaq məqsədi daşıyır.

Mütəxəssislərin şərhləri

Daşınmaz əmlak hüququ üzrə ekspertlər bildirirlər ki, yeni qaydalar sahə və mənzillərin idarəçiliyində ciddi dəyişikliklərə səbəb olacaq. Əmlak Hüququ Dərnəyi Başçısı Əli Güvenç Kiraz, Mülkiyyət Qanununa edilən dəyişikliklərin uzun müddətdir davam edən mübahisəli tətbiqlərin qarşısını alacağını söylədi. Kiraz bildirib ki, bu qaydalar korrupsiya iddialarını və zərərli idarəçiliyə nəzarəti məhdudlaşdıracaq.

İdarəetmədə Şəffaflıq Artır

Yeni tənzimləmə ilə sayt və mənzil idarələrinin əməliyyat büdcələrini hazırlamaq səlahiyyəti 3 ay ilə məhdudlaşdırılıb. Bundan əlavə, ödənişlərin artımı yenidən qiymətləndirmə dərəcəsindən artıq olmayacaq. Bu, rəhbərliklərin özbaşına əməllərini məhdudlaşdıracaq və mənzil sahiblərinin daha çox söz sahibi olmasına şərait yaradacaq.

Ümumi Assambleyada Qərar Vermə Prosesləri

Əmlak Hüquq İnstitutunun prezidenti Əli Yükselin sözlərinə görə, yeni qaydalar rəhbərliklərin avans ödənişləri toplamaq səlahiyyətlərini məhdudlaşdırır. Əvvəlki təcrübədə menecerlər mənzil sahiblərindən müəyyən etdikləri məbləğlərdə avans ala bilirdilər. Lakin yeni qanunla bu təcrübə ləğv edilib və ümumi yığıncaqda təsdiq edilmiş əməliyyat layihəsi qüvvədə olacaq.

Kütləvi Binalarda Əksəriyyət Nisbəti Dəyişikliyi

Kütləvi binalarda idarəetmə planı dəyişiklikləri üçün tələb olunan əksəriyyət nisbəti 5-dən 4-dən 3-dən 2-yə endirilib. həllər.

Yeni dövrün başlanğıcı

Türkiyə Şəhər Mexanizmləri İdarəetmə Dərnəyinin (TRKTYD) sədri Suat Sandalcıyeni tənzimləmələrin sayt idarəçiliyində institutsionallaşmanın başlanğıcı olduğunu bildirib. Sandalcı, bu qaydaların sektor üçün əhəmiyyətli bir addım olduğunu və yüksək ödəniş artımlarının məhdudlaşdırılmasının vətəndaşları qoruyacağını ifadə etdi. Gələcəkdə çıxması gözlənilən "Müstəqil Sayt İdarəetmə Qanunu" ilə daha böyük dəyişikliklərin ola biləcəyinə də diqqət çəkib.

İdarəetmə Proseslərində Şəffaflıq

Vəkil Çiğdem Kezer dəyişikliklərin sahiblərin iradəsini gücləndirmək və mübahisələri azaltmaq məqsədi daşıdığını vurğulayıb. Kezer, bu tənzimləmələrin rüsum hesablamaları, ümumi sahənin istifadəsi və kirayə məhdudiyyətləri kimi mövzularda sahiblərin hüquqi təminatlarını artıracağını ifadə etdi.

Qısa müddətdə gözlənilən dəyişikliklər

Tənzimləmə qısa müddətdə növbədənkənar ümumi yığıncaq tələblərinin artmasına səbəb ola bilər. Bununla belə, uzunmüddətli perspektivdə idarəetmə proseslərinin daha şəffaf olacağı və mənzil mülkiyyətçilərinin hüquqlarının gücləndiriləcəyi gözlənilir.

Nəticədə, yeni qaydalar sahə və mənzillərin idarə edilməsində şəffaflığın artırılması, yığımların yoxlanılmasını təmin etmək və mənzil mülkiyyətçilərinin hüquqlarını gücləndirmək məqsədi daşıyır. Bu tənzimləmələrin təsiri ilə gələcəkdə daha demokratik və hesabatlı idarəetmə proseslərinin baş verəcəyi proqnozlaşdırılır. kənar: 3px; width:640px">

Hədsiz Artımların Qarşısı Alınır

Nazir Qurum tərəfindən açıqlanan yeni tənzimləmə ilə sayt haqlarında həddindən artıq artımların qarşısının alınması və səlahiyyətlərin mənzil sahiblərinə verilməsi məqsəd qoyulub. Bu addım həm kirayəçilərin, həm də mülk sahiblərinin şikayətlərini azaltmaq məqsədi daşıyır.