Салықтарды реттеу: шектен тыс өсімдерге қарсы жаңа дәуір басталады

Жаңа заңнамалық реттеу объектілер мен пәтерлерді басқарудағы жоғары жарналар туралы көптен бері жалғасып келе жатқан пікірталасқа нүкте қояды. Жаңа заң басқарудағы ашықтықты арттыруға және жарналардың өсуін шектеу арқылы дауларды азайтуға бағытталған.

Шосымша алымдар туралы жаңа ереже

Пәтерлерді басқару орталықтарында көп жылдар бойы қолданылған төлемдер мен төлемдердің жоғарылауы талқыланды. Қоршаған орта, урбанизация және климаттың өзгеруі министрлігі дайындаған және Ресми газетте жарияланған жаңа заң бұл мәселені жоюға бағытталған қадамдарды қамтиды. Өзгерістер, әсіресе, жарналардың ерікті түрде көтерілуіне жол бермеуге және басшылықтардың жауапкершілігін арттыруға бағытталған.

Сарапшылардың пікірлері

Жылжымайтын мүлік құқығы саласындағы сарапшылар жаңа ережелер учаскелер мен пәтерлерді басқаруға айтарлықтай өзгерістер әкелетінін айтады. Жылжымайтын мүлік құқығы қауымдастығының президенті Али Гүвенч КиразКондоминиум заңына енгізілген түзетулер ұзақ уақытқа созылған даулы тәжірибелердің алдын алатынын айтты. Кираз бұл ережелер сыбайлас жемқорлыққа қатысты мәлімдемелерді және зиянды басқаруды бақылауды шектейтінін айтты.

Басқарудағы ашықтық артып келеді

Жаңа ережемен учаскелер мен пәтерлер басқармаларының операциялық бюджеттерді дайындау өкілеттігі 3 аймен шектеледі. Сонымен қатар, жарналардың өсуі қайта бағалау мөлшерлемесінен аспайды. Бұл басқармалардың ерікті әрекеттерін шектеп, пәтер иелеріне көбірек сөз айтуға мүмкіндік береді.

Жалпы ассамблеяда шешім қабылдау үдерістері

Жылжымайтын мүлік заңы институтының президенті Али Юкселжаңа ережелер басшылықтардың аванстық төлемдерді алу құқығын шектейтінін мәлімдеді. Бұрынғы тәжірибеде менеджерлер пәтер иелерінен өздері белгілеген мөлшерде аванстық төлемдерді алатын. Дегенмен, жаңа заңмен бұл тәжірибе жойылды және жалпы жиналыста мақұлданған операциялық жоба күшіне енеді.

Жаппай ғимараттардағы көпшілік қатынасының өзгеруі

Жаппай ғимараттардағы басқару жоспарындағы өзгерістер үшін қажетті көпшілік мөлшерлемесі 5-тен 4-тен 3-тен 2-ге дейін төмендетілді. Бұл өзгеріс ірі учаскелерде шешім қабылдауды жеңілдетуге бағытталған. шешімдер.

Жаңа дәуірдің басталуы

Түркия қалалық нысандарды басқару қауымдастығының (TRKTYD) төрағасы Суат Сандалжыжаңа ережелердің сайтты басқарудағы институттандырудың бастамасы екенін айтты. Сандалжы бұл ережелердің сектор үшін маңызды қадам екенін және жоғары төлемді шектеу азаматтарды қорғайтынын айтты. Ол сондай-ақ болашақта шығарылуы күтілетін «Тәуелсіз сайтты басқару заңымен» үлкен өзгерістер болуы мүмкін екеніне назар аударды.

Басқару процестеріндегі ашықтық

ЗаңгерЧигдем Кезерөзгерістердің иелерінің ерік-жігерін күшейтіп, дауларды азайтуға бағытталғанын атап өтті. Кезер бұл ережелер жарналарды есептеу, ортақ аумақты пайдалану және жалға алу шектеулері сияқты мәселелер бойынша меншік иелерінің құқықтық кепілдігін арттыратынын мәлімдеді.

Қысқа мерзімді перспективада күтілетін өзгерістер

Реттеу қысқа мерзімді перспективада кезектен тыс жалпы жиналыс сұрауларының артуына себеп болуы мүмкін. Дегенмен, ұзақ мерзімді перспективада басқару процестері барынша ашық болып, пәтер иелерінің құқықтары нығаяды деп күтілуде.

Нәтижесінде, жаңа ережелер учаскені және пәтерлерді басқарудағы ашықтықты арттыруға, жарналардың аудиттілігін қамтамасыз етуге және пәтер иелерінің құқықтарын нығайтуға бағытталған. Болашақта осы ережелердің әсерінен демократиялық және жауапкершілікті басқару процестері болады деп болжануда. маржа: 3px; width:640px">

Шамадан тыс өсімдерге жол берілмейді

Министрлік мекеме жариялаған жаңа ережемен сайт ақысының шамадан тыс өсуіне жол бермеу және өкілеттіктерді пәтер иелеріне беруге бағытталған. Бұл қадам жалға алушылардың да, меншік иелерінің де шағымдарын азайтуға бағытталған.