Turizm Obyektlərində Kondominium Mülkiyyəti və Döşəmə Servitutunun Mühüm İstisnası: Rəsmi Qəzetdə dərc edilmişdir.

Türkiyədə turizm investisiyalarına və obyektlərin idarə edilməsinə birbaşa aid olan mühüm qanunvericilik dəyişikliyi qüvvəyə minib. Turizm Obyektlərinin Nitelikleri haqqında Əsasnamədə Dəyişiklik edilməsi haqqında Əsasnamə, Prezident Rəcəb Tayyib Ərdoğanın imzası ilə Rəsmi Qəzetdə dərc edilərək rəsmi olaraq tətbiq edilib. Bu kritik tənzimləmə müəyyən şərtlərə cavab verən turizm obyektləri üçün kondominium mülkiyyəti və mərtəbə serviziti ilə bağlı çeviklik təmin edir.

Resmi Qəzetdə Nəşr Edilən Yeni Əsasnamə nələri əhatə edir?

Yeni reqlament dəyişikliyinə uyğun olaraq, turizm obyektlərində qanunvericiliklə müəyyən edilmiş xüsusi şərtlərə cavab verən yerləşdirmə obyektlərində kondominium mülkiyyəti və ya mərtəbə servitutunun müəyyən edildiyi hallarda, mövcud qaydanın ən diqqət çəkən maddələrindən biri olan 13-cü maddənin səkkizinci bəndinin müddəaları tətbiq edilməyəcək. Beləliklə, göstərilən meyarlara uyğun gələn bizneslər keçmişin sərt məhdudiyyətlərindən azad olmaq hüququ qazanacaqlar.

Reqlamentin 13-cü maddəsindəki kritik qadağa nə demək idi?

Turizm Obyektlərinin Kvalifikasiyası haqqında Əsasnamənin 13-cü maddəsinin səkkizinci bəndində sektorda fəaliyyət göstərən müəssisələr üçün çox məcburi qaydalar var idi. Bu bənd çərçivəsində yerləşdirmə xidmətləri göstərən bütün turizm obyektləri vahid müstəqil bölmə kimi qiymətləndirilməli idi. Bundan əlavə, obyekt daxilində yaşayış məntəqələrində torpaq reyestrində qeyd edilə bilən hüquqların, məsələn, vaxt şərqi, mərtəbə servitut və kondominium mülkiyyəti kimi hüquqların müəyyən edilməsi qəti qadağan edilib.

Turizm Sertifikatlarının Ləğv Edilməsi və Yeni İstisnanın Sektora Təsiri

Köhnə qaydaya görə, yaşayış yerləri üzərində kondominium mülkiyyəti və ya mərtəbə servitutluğu müəyyən edilən obyektlərə turizm sertifikatları verilmirdi. Bundan əlavə, turizm sertifikatı alındıqdan sonra bu bəndin tələblərini pozduğu aşkar edilən mövcud obyektlərin sertifikatları birbaşa ləğv edilib. Prezidentin qərarı ilə qüvvəyə minən yeni azad etmə bəndi tələb olunan şərtlərə cavab verən obyektlərin bu sanksiyalarla üzləşməsinin qarşısını alıb və sektordakı investorlara yeni fəaliyyət sahəsi verib.