Yay Evini İcarəyə Verərkən Aldanmayın: Mütəxəssislərdən Həyati Xəbərdarlıqlar və Qanuni Hüquqlar

Yay aylarının gəlişi ilə qısa müddətli kirayə evlərə tələbat, xüsusən də sahil zolağında pik həddə çatıb. Bununla belə, tələbin bu intensiv artması həm də bədxahların saxta reklamlar, depozit saxtakarlığı və müqavilə pozuntuları ilə istehlakçıların qurbanına çevrilməsinə yol açır. Sənaye nümayəndələri və hüquqşünaslar istirahət edənlərin maddi və mənəvi itkilərin qarşısını almaq üçün atmalı olduqları kritik addımları və qanuni hüquqlarını axtarmaq yollarını bölüşdülər.

Lisenziya və Avtorizasiya Sertifikatına Nəzarət Qısamüddətli İcarəyə Verilməli Olur

Əmlak Hüququ Dərnəyinin sədri Əli Güvenç Kiraz depozit saxtakarlığına məruz qalmamaq üçün istehlakçıların ilk növbədə kirayə veriləcək evin hüquqi vəziyyətini araşdırmalı olduğunu vurğuladı. Kiraz daşınmaz əmlakın qanunvericiliyə uyğun olaraq qısamüddətli icarəyə yararlı olub-olmamasının sorğulanmasının vacibliyinə diqqət çəkib və mənzil sahiblərinin bu vəziyyəti yekdilliklə təsdiq edib-etmədiyinin təsdiqlənməsinin vacibliyini bildirib.

Kiraz, "Yay kirayələrində evin qanuni icazəsi olub-olmaması, əməliyyatı həyata keçirən şəxsin mülk sahibi və ya səlahiyyətli agent olması mütləq şəkildə yoxlanılmalıdır. Lazımi yoxlamalar aparılmadan heç bir ön ödəniş və ya depozit göndərilməməlidir. Kirayə müddəti, qalacaq adamların sayı, ödəniş şərtləri, işıq, su və ödəniş kimi əlavə xərclər müqavilədə aydın şəkildə yazılmalıdır" dedi. Əmlakın qəbulu və təhvil verilməsi zamanı foto və video çəkilişlərin aparılmasının həyati əhəmiyyət kəsb etdiyini bildirən Kiraz, qanuni icazə almadan kirayə verdikləri təqdirdə mülk sahiblərinin ağır inzibati cərimələrlə üzləşə biləcəyini xatırladıb.

Reklamlardakı vədlər həqiqəti əks etdirmirsə, sizin hüquqlarınız hansılardır?

İstehlakçı Konfederasiyasının (TÜKON) sədr müaviniƏziz Koçal qeyd edib ki, tətil yerlərinə çatan bir çox istehlakçı internetdəki elanlara uyğun gəlməyən mənzərələrlə qarşılaşır. Koçal; O, bildirib ki, onlara təmizlik problemi, kondisionerlərin işləməməsi, hovuzdan istifadə ilə bağlı yalnış məlumatlar, hətta pulu ödənildiyi halda mövcud olmayan xəyali evlər kimi çoxsaylı şikayətlər daxil olub.

İstehlakçıların sosial media platformalarında nəzarətsiz reklamlara qarşı diqqətli olması lazım olduğunu deyən Koçal, korporativ və etibarlı rezervasiya saytlarına üstünlük verilməsini təklif etdi. Koçal, "Elan təfərrüatlarının skrinşotları qeyd edilməli, yazılı müqavilə olmadan ödəniş edilməməlidir. Söz verilən şərtlər yerinə yetirilmədiyi təqdirdə vəziyyət əyani şəkildə sübuta yetirilməli və müəssisəyə yazılı bildiriş göndərilməlidir. Problem həll olunmazsa, istehlakçının müqaviləni ləğv etmək, pulun geri qaytarılmasını və ya endirimini tələb etmək, əlavə yaşayış xərcləri üçün təzminat tələb etmək hüququ var" dedi.

Arbitraj Komitəsi 186 min lirəyə qədər mübahisələr üzrə fəaliyyətdədir

İstehlakçı Dərnəyinin (TÜDER) sədri Levent Küçük də icazəsiz şəxslərin vasitəçiliyi ilə həyata keçirilən kirayə əməliyyatlarının ən böyük risk faktorlarından biri olduğunu qeyd edib. İstehlakçıların ödəniş etməzdən əvvəl mülkiyyət sənədi və ya icazə sənədi tələb etmələri lazım olduğunu ifadə edən Küçük, bank köçürmələrinin təsvir hissəsində ödənişin məqsədinin ətraflı yazılmasının hüquqi təminat verdiyini söylədi.

Mütəxəssislər qurbanlıq halında təqib edilməli olan hüquqi vasitələrdən danışarkən, sübutların tam şəkildə toplanmasının vacibliyini vurğulayırlar. TÜKON sədrinin müavini Əziz Koçal 186 min lirəyə qədər olan mübahisələrdə istehlakçı arbitraj komitələrinə, bu məbləği aşan hallarda isə istehlakçı məhkəmələrinə şikayət verilə biləcəyini bildirib. Vurğulanıb ki, dələduzluq şübhəsi yarandıqda dərhal Baş Prokurorluğa və ya yaxınlıqdakı polis bölmələrinə cinayət işi qaldırılmalıdır.