Жазғы үйді жалға алу кезінде алданып қалмаңыз: сарапшылардың маңызды ескертулері мен заңды құқықтары

Жаз айларының келуімен қысқа мерзімді жалға берілетін тұрғын үйге сұраныс, әсіресе жағалау сызығында шарықтау шегіне жетті. Дегенмен, сұраныстың бұл қарқынды өсуі зиянды адамдардың тұтынушыларды жалған жарнамалармен, депозиттік алаяқтықпен және келісімшартты бұзумен құрбан етуге жол ашады. Сала өкілдері мен заңгерлер демалушылар материалдық және моральдық шығынға ұшырамау үшін қандай маңызды қадамдар жасау керектігін және заңды құқықтарды іздеу жолдарымен бөлісті.

Лицензия мен авторизация сертификатын бақылау қысқа мерзімді жалға алу үшін міндетті болып табылады

Жылжымайтын мүлік заңы қауымдастығының президенті Али Гүвенч Кираз тұтынушылардың депозиттік алаяқтыққа ұшырамау үшін алдымен жалға берілетін үйдің заңды жағдайын зерттеуі керек екенін атап өтті. Кираз жылжымайтын мүліктің заңнамаға сәйкес қысқа мерзімді жалға беруге жарамды ма деген сұрақ қоюдың маңыздылығына назар аударып, пәтер иелерінің бұл жағдайды бірауыздан мақұлдайтынын растау керектігін айтты.

Кираз: "Жазғы жалға беру кезінде үйдің заңды рұқсаттары бар-жоғы және мәмілені жүзеге асыратын тұлғаның меншік иесі немесе уәкілетті агент екендігі толық тексерілуі керек. Қажетті тексерулер жүргізілмей, алдын ала төлем немесе депозит жіберілмеуі керек. Жалдау мерзімі, тұруға болатын адамдар саны, төлем шарттары және электр энергиясы, су және жарналар сияқты қосымша шығындар келісім-шартта анық жазылуы керек." Мүлікті қабылдау және тапсыру кезінде фото және бейне жазбаға түсірудің маңызды екенін айтқан Кираз мүліктің иелері заңды рұқсатсыз жалға алған жағдайда үлкен әкімшілік айыппұлдарға ұшырауы мүмкін екенін еске салды.

Жарнамадағы уәделер шындықты көрсетпесе, сіздің құқықтарыңыз қандай?

Тұтынушылар конфедерациясы (TÜKON) төрағасының орынбасары Азиз Кочал демалыс орындарына жеткен көптеген тұтынушылардың интернеттегі жарнамаларға сәйкес келмейтін көріністерге тап болатынын айтты. Кочал; Ол тазалық мәселесі, жұмыс істемейтін кондиционерлер, бассейнді пайдалану туралы жаңылыстыратын ақпарат, тіпті ақша төленсе де жоқ ойдан шығарылған үйлер сияқты көптеген шағымдар алғанын айтты.

Кочал тұтынушылардың әлеуметтік медиа платформаларындағы бақылаусыз жарнамаларға абай болу керектігін айтып, корпоративті және сенімді брондау сайттарына артықшылық беруді ұсынды. Кочал: "Жарнама мәліметтерінің скриншоттары жазылуы керек және жазбаша келісім-шартсыз төлем жасалмауы керек. Егер уәде етілген шарттар орындалмаса, жағдай көзбен дәлелденуі керек және бизнеске жазбаша хабарлама жасалуы керек. Мәселе шешілмесе, тұтынушы келісім-шартты бұзуға, ақшаны қайтаруды немесе жеңілдікті талап етуге және қосымша тұру шығындары үшін өтемақы талап етуге құқылы" деді.

Төрелік комитет 186 мың лираға дейінгі даулар бойынша әрекет етуде

Тұтынушылар қауымдастығының (TÜDER) төрағасы Левент Күчүк сонымен қатар рұқсат етілмеген тұлғалар делдалдығымен жалға беру транзакцияларының ең үлкен тәуекел факторларының бірі екенін атап өтті. Тұтынушылардың төлем жасамас бұрын меншік құқығын растайтын құжатты немесе рұқсат құжатын сұрауы керектігін айтқан Күчүк банк аударымдарының сипаттама бөлімінде төлем мақсатын егжей-тегжейлі жазудың заңды кепілдік беретінін айтты.

Виктимизация жағдайында қолданылатын құқықтық қорғау шаралары туралы айта отырып, сарапшылар дәлелдемелерді толығымен жинау керектігін атап өтеді. TÜKON төрағасының орынбасары Азиз Кочал 186 мың лираға дейінгі дауларда тұтынушылардың арбитраждық комитеттеріне шағымдануға болатынын, ал осы сомадан асатын жағдайларда тұтынушы соттарына шағымдануға болатынын айтты. Алаяқтық жасады деген күдік туындаған жағдайда дереу Бас прокуратураға немесе жақын маңдағы полиция бөлімшелеріне қылмыстық іс қозғау керектігі баса айтылды.