Жайкы үйдү ижарага алууда алданып калбаңыз: маанилүү эскертүүлөр жана эксперттердин мыйзамдуу укуктары

Жай айларынын келиши менен кыска мөөнөттүү турак жайды ижарага алуу талабы өзгөчө жээк сызыктарында туу чокусуна жетти. Бирок, суроо-талаптын бул интенсивдүү өсүшү, ошондой эле кара ниет адамдар жасалма жарнамалар, депозиттик алдамчылык жана келишим бузуулар менен керектөөчүлөрдү курмандыкка чалууга жол ачат. Тармак өкүлдөрү жана юристтер эс алуучулар материалдык жана моралдык жоготууларды болтурбоо үчүн жасашы керек болгон маанилүү кадамдарды жана мыйзамдуу укуктарды издөөнүн жолдорун айтып беришти.

Лицензия жана авторизация күбөлүктөрүн көзөмөлдөө - кыска мөөнөттүү ижаралар үчүн зарыл

Кираз: "Жайкы ижарада үйдүн мыйзамдуу уруксаты бар-жогу жана бүтүм жасаган адам мүлк ээси же ыйгарым укуктуу агент экендиги так текшерилиши керек. Керектүү текшерүүлөр жүргүзүлбөстөн эч кандай алдын ала төлөм же депозит жөнөтүлбөшү керек. Ижарага алуу мөөнөтү, кала турган адамдардын саны, төлөө шарттары жана электр энергиясы, суу жана жыйымдар сыяктуу кошумча чыгымдар келишимде так жазылышы керек." Мүлктү кабыл алуу жана тапшыруу учурунда фото жана видеого тартуунун өтө маанилүү экенин белгилеген Кираз, мүлк ээлеринин мыйзамдуу уруксаты жок ижарага алса, чоң административдик айыпка жыгылышы мүмкүн экенин эскертти.

Жарнактардагы убадалар чындыкты чагылдырбаса, сиздин кандай укуктарыңыз бар?

Керектөөчүлөр конфедерациясынын (TÜKON) төрага орун басарыАзиз Кочал, эс алуучу жайларга барган көптөгөн керектөөчүнүн интернеттеги жарнактарга дал келбеген көрүнүштөргө туш болгонун айтты. Кочал; Тазалоо көйгөйлөрү, иштебей калган кондиционерлер, бассейндин колдонулушу тууралуу жалган маалымат, ал тургай акча төлөнсө да жок элестүү үйлөр сыяктуу көптөгөн даттануулар түшкөнүн айтты.

Кочал, керектөөчүлөрдүн социалдык медиа платформаларындагы көзөмөлсүз жарнамаларга этият болушу керектигин белгилеп, корпоративдик жана ишенимдүү ээлөө сайттарына артыкчылык берилүүсүн сунуштады. Кочал : "Жарнамалык деталдардын скриншоттору жазылып, жазуу жүзүндө келишим түзүлбөстөн төлөм жасалбашы керек. Эгер убада кылынган шарттар аткарылбаса, абал визуалдык түрдө далилдениши керек жана ишканага жазуу жүзүндө билдирүү жасалышы керек. Эгер маселе чечилбесе, керектөөчүнүн келишимди бузууга, акчаны кайтарып берүү же арзандатууну талап кылууга жана кошумча турак жай чыгымдары үчүн компенсация талап кылууга укуктуу" деди.

Арбитраждык комитет 186 миң лирага чейинки талаштар боюнча иш алып барууда

Керектөөчүлөр Ассоциациясынын (TÜDER) төрагасы Левент Күчүк да уруксатсыз адамдар тарабынан ортомчулук кылган ижара операцияларынын эң чоң тобокелдик факторлорунун бири экенин белгиледи. Керектөөчүлөрдүн төлөм жүргүзүүдөн мурун укук күбөлүгүн же уруксат берүүчү документти талап кылышы керектигин белгилеген Күчүк, төлөмдүн максатын банктык которуулардын сыпаттоо бөлүмүндө кеңири жазуунун юридикалык кепилдиги бар экенин айтты.

Виктимизация болгон учурда колдонула турган укуктук каражаттар жөнүндө айтып жатып, эксперттер далилдер толугу менен чогултулушу керектигин баса белгилешет. ТҮКОНдун төрага орун басары Азиз Кочал 186 миң лирага чейинки талаш-тартыштарда керектөөчүлөрдүн арбитраждык комитеттерине, андан ашкан учурларда керектөөчүлөр сотуна даттана аларын айтты. Эгерде алдамчылыкка шектелсе, дароо Башкы прокуратурага же жакынкы милиция бөлүмдөрүнө кылмыш иши козголушу керектиги баса белгиленди.