Yozgi uyni ijaraga olayotganda aldanmang: Mutaxassislarning muhim ogohlantirishlari va qonuniy huquqlari

Yoz oylarining kelishi bilan qisqa muddatli uy-joy ijarasiga bo'lgan talab, ayniqsa, qirg'oqbo'yida eng yuqori cho'qqiga chiqdi. Biroq, talabning bu shiddatli o'sishi, shuningdek, yovuz niyatli odamlarning iste'molchilarni soxta reklamalar, depozit firibgarliklari va shartnomalarni buzish bilan qurbon qilishlariga yo'l ochadi. Soha vakillari va huquqshunoslar dam oluvchilar moddiy va ma’naviy yo‘qotishlarga yo‘l qo‘ymaslik uchun qanday muhim qadamlar qo‘yishi, qonuniy huquqlarni qo‘lga kiritish yo‘llari bilan o‘rtoqlashdi.

Lisenziya va avtorizatsiya sertifikati nazorati qisqa muddatli ijara uchun majburiydir

Ko'chmas mulk huquqi uyushmasi prezidentiAli Güvench Kiraz depozit firibgarligiga duchor bo'lmaslik uchun iste'molchilar avvalo ijaraga beriladigan uyning huquqiy holatini tekshirishlari kerakligini ta'kidladi. Kiraz, ko'chmas mulkning qonunchilikka muvofiq qisqa muddatli ijaraga berish uchun yaroqli-yo'qligini so'roq qilish muhimligiga e'tibor qaratdi va kvartira egalarining bu holatni bir ovozdan ma'qullashi tasdiqlanishi kerakligini ta'kidladi.

Kiraz, "Yozgi ijarada uyning qonuniy ruxsati bor-yo'qligi va bitimni amalga oshiruvchi shaxs mulk egasi yoki vakolatli agent ekanligi to'liq tekshirilishi kerak. Kerakli tekshiruvlar o'tkazilmasdan turib, oldindan to'lov yoki depozit yuborilmasligi kerak. Ijara muddati, qolish uchun odamlar soni, to'lov shartlari va elektr energiyasi, suv va to'lovlar kabi qo'shimcha xarajatlar shartnomada aniq yozilishi kerak" dedi. Mulkni qabul qilish va yetkazib berish jarayonida fotosurat va videoga olish juda muhim ekanini ta’kidlagan Kiraz, mulk egalari qonuniy ruxsat olmasdan ijaraga olsalar, katta ma’muriy jarimaga tortilishi mumkinligini eslatdi.

Agar reklamalardagi va'dalar haqiqatni aks ettirmasa, sizning huquqlaringiz qanday?

Iste'molchilar konfederatsiyasi (TÜKON) raisi o'rinbosariAziz Kochalning ta'kidlashicha, dam olish joylariga kelgan ko'plab iste'molchilar internetdagi reklamalarga mos kelmaydigan sahnalarga duch kelishadi. Koçal; Uning ta'kidlashicha, ularga tozalash muammolari, ishlamayotgan konditsionerlar, basseyndan foydalanish haqida noto'g'ri ma'lumotlar va hatto pul to'langan bo'lsa ham mavjud bo'lmagan xayoliy uylar kabi ko'plab shikoyatlar kelib tushgan.

Kochal, iste'molchilarning ijtimoiy media platformalaridagi nazoratsiz reklamalardan ehtiyot bo'lishlari kerakligini aytdi va korporativ va ishonchli bron saytlariga ustunlik berishni taklif qildi. Koçal, "E'lon tafsilotlarining skrinshotlari yozib olinishi kerak, yozma shartnomasiz to'lov amalga oshirilmasligi kerak. Va'da qilingan shartlar bajarilmasa, vaziyat vizual tarzda isbotlanishi va biznesga yozma xabar berilishi kerak. Agar muammo hal etilmasa, iste'molchi shartnomani bekor qilish, pulni qaytarish yoki chegirma talab qilish, qo'shimcha turar joy xarajatlari uchun tovon talab qilish huquqiga ega" dedi.

Hakamlik qo'mitasi 186 ming liragacha bo'lgan nizolar bo'yicha ish olib bormoqda

Iste'molchilar uyushmasi (TÜDER) raisi Levent Küçük ham ruxsatsiz shaxslar tomonidan vositachilik qilingan ijara operatsiyalari eng katta xavf omillaridan biri ekanligini ta'kidladi. Iste'molchilarning to'lovni amalga oshirishdan oldin mulk dalolatnomasi yoki ruxsatnoma hujjatini talab qilishlari kerakligini ta'kidlagan Küçük, bank o'tkazmalarining tavsif bo'limida to'lov maqsadini batafsil yozish qonuniy kafolat berishini aytdi.

Vitsitizatsiya holatida qo'llanilishi kerak bo'lgan qonuniy choralar haqida gapirar ekan, ekspertlar dalillar to'liq to'planishi kerakligini ta'kidlaydilar. TÜKON raisi o'rinbosari Aziz Kochal, 186 ming liragacha bo'lgan nizolarda iste'molchi hakamlik qo'mitalariga, bu miqdordan oshib ketgan hollarda esa iste'molchi sudlariga shikoyat qilinishi mumkinligini aytdi. Firibgarlikda gumon qilingan taqdirda zudlik bilan Bosh prokuratura yoki eng yaqin militsiya bo‘linmalariga jinoiy ish qo‘zg‘atilishi lozimligi ta’kidlandi.