Мегаполисте зират дағдарысы: бос зират бағасы 334 мың лирадан асып, рекорд жасады

Түркияның ең көп қоныстанған мегаполисі Ыстамбұлда қалалық зираттардың толу деңгейі 90 пайыздық шектен асып, ауыр дағдарысқа әкелді. Орын тапшылығы да, астрономиялық деңгейге жеткен бағалар да Стамбул тұрғындарын сүйегін туған қаласында жерлеуге мәжбүр етеді. Ыстамбұл қалалық әкімшілігі (IMM) зираттар бөлімі жаңа жерлеу рәсімдерін қаланың ең шетіндегі аудандарға бағыттайды, өйткені қала орталығында жерлеу орындары қалмаған.

Еуропалық жағындағы Килиос және Силиври Çanta және Анадолы жағындағы Чекмекөй сияқты орталықтан алыс жерлерге бағытталған азаматтар, әсіресе діни мерекелер кезінде қабірлерді зиярат ету кезінде үлкен логистикалық қиындықтарға тап болады. Бұл көлік және қашықтық мәселесінің стамбұлдықтарды балама шешімдерге әкелгенін білдірген азаматтар жағдайды былайша қорытындылады: «Біз мәйітімізді Килиос немесе Силиври сияқты алыс жерлерге көміп, бөтен адам ретінде осында қалдырудан гөрі ата-бабаларымыздың жерінде тыныш жатқанын қалаймыз»ХВМ-ның жерлеу және елге тегін тасымалдау және тасымалдау қызметтерін көрсетуі. мәйіттерді Анадолыға жеткізу процесін айтарлықтай жылдамдатады.

Тарихи зираттарда бос орын қалмады: 2026 жылға арналған тариф таң қалдырады

Қала орталығындағы жақсы жолға қойылған зираттардан жаңа жерлеу орнын табу мүмкін болмай қалғанымен, 2026 жылға арналған қазіргі баға тарифі таң қалдырады. Zincirlikuyu, Karacaahmet, Ashiyan және Ulus сияқты тарихи және орталық аймақтарды қамтитын 1-ші топ зираттарында өмір бойы бос жерді сатып алу құны 334 мың 896 лираға көтеріліп, тарихи рекордты жаңартты.

Ресми деректерге қарағанда, Ашиян, Эдирнекапы, Эйүпсұлтан, Караджаахмет, Наккаштепе, Зинжирликую және Авжылар орталық зираттары мегаполистегі толығымен толы және жаңа жерлеуді қабылдамайтын зираттардың қатарында. Толық дерлік зираттардың тізімі Чекмекөй, Хекимбашы, Аязага, Бахчекөй, Бейликдузу Якуплу, Гүрпынар, Бүйүкчекмеже Йени, Гөктүрк, Кемербургаз және Курткөй болып табылады. Қалада қазіргі уақытта жерлеуге жарамды жалғыз аймақтар Килиос, Силиври Йени, Çanta, Пендик Йени, Тузла Шифа және Кысыркая зираттары сияқты.

"Тірілерге баспана таба алмаған қалалардың өлілерге баспана таба алмайтыны таңқаларлық емес"

Мегаполистердегі зират дағдарысының артында жоспарланбаған урбанизация саясаттары мен шамадан тыс жер шығындары жатқанын атап өткен қала жоспарлаушысы және қала стратегі Раман Кулоглу бұл тақырыпта таңқаларлық тұжырымдар жасады. Кулоғлу: «Қала орталықтарындағы тұрғын және сауда алаңдарынан алынатын жалдау ақысының жоғары болғаны сонша, бұрын зират аймағы ретінде қорғалған қоғамдық жерлер жылдар ішінде толығымен бетонға айналды»деді.

Кулоғлу бүгінде астрономиялық жер құнына байланысты жаңа зират аймақтарын құру үшін жергілікті үкіметтердің экспроприациялаудың мүмкін емес екеніне назар аударып, «Шаршы метр құны, құрылыс және жер құны соншалықты өскен жылжымайтын мүлік нарығында тірілерге жалға немесе сатуға үй таба алмаған қалалардың өлілерді жерлеуге орын таба алмауы таңқаларлық емес» деді.

Анкара мен Измирде қабір орындарының бағасы есептелуде

Зират аумақтарындағы жеткіліксіздік пен шамадан тыс бағаның өсуі тек Ыстамбұлмен ғана шектелмейді. Осындай дағдарыс Түркияның басқа да астаналық қалаларында, әсіресе Анкара мен Измирде болды. Измир қаласының орталығындағы барлық 30 зират толтыру деңгейіне жеткенімен, 2026 жылдан бастап отбасылық зират бағасы 100 пайызға көтеріліп, алымдар 200 мың лираға дейін төмендетілді.

Ел астанасы Анкарада да жағдай басқаша емес. Қарсыяка, Гөлбашы және Чебечи сияқты қаланың ең орталық зираттарында отбасылық зират сатып алғысы келетіндерден адам басына сұралған баға 75 мың лираға жетті. Елордалық қалалардағы бұл сурет жерлеу рәсімдері жақын болашақта әлдеқайда үлкен әлеуметтік және экономикалық мәселеге айналатынын көрсетеді.