Үй және бизнес иелерінің назарына: 2027 жылжымайтын мүлік салығын есептеу критерийлері мен шығындары жаңартылды

Түркия бойынша миллиондаған тұрғын үйлерді, жұмыс орындарын және жер иелерін қызықтыратын маңызды оқиға болды. Қазынашылық және Қаржы министрлігі мен Қоршаған орта, урбанизация және климаттың өзгеруі министрлігі бірлесіп дайындаған Жылжымайтын мүлік салығы заңы туралы Жалпы мәлімдеме ресми газетте жарияланғаннан кейін күшіне енді. Осы жаңа ереже аясында 2027 жылжымайтын мүлік салығын есептеу үшін негіз ретінде пайдаланылатын ғимараттардың қалыпты шаршы метр құрылыс құнының мәндері қайта анықталды. Жаңартулар жылжымайтын мүлік иелері төлейтін салық сомаларын тікелей қалыптастырады.

Құрылыс салығы құнының жаңа критерийлері анықталды

Жаңа коммюникеге сәйкес 2027 жылға арналған құрылыс салығының құнын анықтауға жұмсалатын шығындар; Ол жылжымайтын мүліктің құрылымына, сапасына және пайдалану мақсатына байланысты өзгереді. Жаңа кезеңде назар аударатын ең маңызды деталь ғимараттардың салық құнын есептеуде тек шаршы метр құрылыс құнының критерий ретінде қабылданбайтыны болып табылады.

Салық базасын құру кезінде формулаға ол салынған жер учаскесінің немесе жер үлесінің құны, сондай-ақ ғимараттың бір шаршы метріне қалыпты құрылыс құны енгізіледі. Құқықтық заңнама аясында біріктірілетін осы екі негізгі элемент мүлік салығының түпкілікті сомасын ашады. Демек, ол орналасқан жердің құны, сондай-ақ ғимараттың физикалық сипаттамалары 2027 жылы төленетін салықтарда шешуші рөл атқарады.

Құрылыс сыныптарына сәйкес сараланған шығындар кестесі

Ресми газетте жарияланған егжей-тегжейлі кестелерге сәйкес, ғимараттар құрылыс сапасы мен пайдаланылған материалдарға қарай әртүрлі санаттарға бөлінді. Осы тұрғыда бір шаршы метрге қалыпты құрылыс құнының мәндері болат жақтау, темірбетон жақтау, ағаш, тас, кірпіш және жартылай қалау сияқты құрылыс түрлері үшін бөлек есептелді. Әрбір құрылыс тобы сәнді, бірінші және екінші класс сияқты рейтингтерге ұшырады. Осылайша, олардың шаршы метр көлемі бірдей болса да, құрылыс сапасы мен материал түрлері әр түрлі екі объектіге салық салу кезінде қолданылатын шығындар сомасы бір-бірінен мүлде басқаша болады.

Жаңа ереже тек тұрғын үйлерді ғана емес, сонымен қатар коммерциялық және әлеуметтік аумақтарды да қамтиды. Жұмыс орындары, зауыттар, қонақ үйлер, әкімшілік ғимараттар, банк және сақтандыру орталықтары, шеберханалар, кинотеатрлар мен театрлар, моншалар, бассейндер, мектептер, жатақханалар, силостар, жерасты және жеке гараждар сияқты кең ауқымды құрылыс түрлері үшін арнайы шаршы метр бірлігінің құны енгізілді.

2027 жылдағы мүлік салығы базасы қалай есептеледі?

Министрліктердің бірлескен жұмысымен анықталатын құрылыстың шаршы метрінің қалыпты құны 2027 жылға арналған мүлік салығы базасын құруда негізгі негіз болады. Салық төлеушілер төлейтін түпкілікті салық сомасын анықтау кезінде осы жаңартылған құрылыс шығындары және тиісті муниципалитеттер бағалаған жер үлесінің құны тұтастай талданатын болады. Коммюникеге қосымшада келтірілген шығындардың егжей-тегжейлі кестелері жылжымайтын мүлік иелері мен сектор өкілдеріне қолжетімді. Осылайша, әрбір меншік иесі өз ғимаратының класы мен түріне сәйкес жасалатын есептеулерді мұқият қадағалай алады.