Ижарачылар үчүн жакшы жаңылык: кысым астында төлөнгөн ашыкча ижара акысын кайтарып алууга болот! Жогорку соттун прецеденттик чечими

Анкаранын Полатлы районундагы ижара талашы Түркиядагы миллиондогон ижарачыларды кызыктырган тарыхый прецеденттик чечимге алып келди. Батир ээсинин көчүрүү кысымына жана жазылууну жокко чыгарам деп коркутууларына карабастан, ижара акысын өтө кымбаттаткан ижарачыны кабыл алууга аргасыз болгон ижарачы өзүнүн мыйзамдуу күрөшүн Жогорку Соттун деңгээлине жеткирүү менен чоң жеңишке жетишти. Бул чечим кысым астында кошумча ижара акысын төлөшү керек болгон бардык ижарачылар үчүн акчаны кайтарып алууга жол ачты.

Полатлыдагы жергиликтүү сот ишти четке какты

Полатлыда жашаган ижарачы мүлк ээси аны кууп чыгам деп коркуткандан кийин жана электр энергиясы сыяктуу негизги жазылууларды өчүрүү үчүн кысым көрсөткөндөн кийин, ижара акысын нормадан жогору төлөөгө аргасыз болгон. Арызынын жоюлушун каалаган ижарачы кысым астында төлөгөн ашыкча сумманын кайтарылышын талап кылыпПолатлы Тынчтык сотуна доо арыз менен кайрылды. Бирок жергиликтүү сот ишти четке кагып, окуяда расмий түрдө аткаруу коркунучу жок деген жүйө менен ижарачынын өтүнүчүн четке какты.

Адилет министрлиги ишке киришип, Жогорку Сот чечимди жокко чыгарды

Жергиликтүү соттун четке кагуу чечими акыркы болгондон кийин, Юстиция министрлиги бул чечим мыйзамга жана адилеттүүлүк принцибине каршы келерин аныктап, ишке киришти. Министрлик бул маселени Жогорку Сотко алып барып, «мыйзамдын кызыкчылыгы үчүн материалды жокко чыгарууну» өтүнгөн. Ишти караган Жогорку Соттун 3-Апелляциялык соттук коллегиясы Юстиция министрлигинин арызын негиздүү деп таап, мыйзамдын кызыкчылыгы үчүн жергиликтүү соттун чечимин жокко чыгарган. Жогорку Соттун чечиминде иштин техникалык жактан кандай аталгандыгы эмес, доогер тарабынан келтирилген конкреттүү фактылар жана анын өтүнүчүнүн иш жүзүндөгү мазмуну негиз катары алынышы керектиги баса белгиленген. Ижарачы басым астында ашыкча ижара акысын төлөгөнүн ачыкка чыгарса, бул төлөмдүн мыйзамдуу негиздери жана ал ижарачыга кайтарылып берилеби, анын маңызы боюнча териштирүү керектиги баса белгиленди.

"Иштин аты эмес, бирок анын мазмуну жана маңызы маанилүү"

Жогорку соттун бул тарыхый чечимине баа берип, юристатти. Эрдал Кылбашоглубул чечимдин ижарачы-үй ээси карым-катнаштарында абдан маанилүү бурулуш учур экенин белгиледи. Кылбашоглу соттордун талаш-тартыштын жарлыктарына эмес, чыныгы табиятына көңүл бурушу керектигин белгилеп: "Этикетке эмес, мазмунуна каралышы керек. Иштин аты эмес, маңызы маанилүү. Ижарачы басым астында өтө көп ижара акысын төлөгөнүн далилдей алса, бул төлөмдүн мыйзамдуу негиздери иликтенип, адилетсиз түрдө ижарачыга кайтарылып берилиши керек" деди. Бул чечимге ылайык, ушундай эле кысымга дуушар болгон жана ашыкча ижара акысын төлөөгө аргасыз болгон ижарачылар ашыкча төлөгөн акчасын кайтарып алуу үчүн сот органдарына кайрыла алышат.