2025'in İlk Çeyreğinde 628 Bin 255 Gayrimenkul El Değiştirdi

2025 yılı itibarıyla Türkiye'de konut, arsa, tarla ve iş yeri gibi gayrimenkullerin satışında hareketlilik yaşandı. Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü'nün (TKGM) verilerine göre, bu yılın ilk çeyreğinde toplam 628 bin 255 gayrimenkul satış işlemi gerçekleştirildi. Bu rakam, geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 9,5'lik bir düşüşe işaret ediyor.

Ocak ayında 204 bin 884, şubat ayında 222 bin 842 ve mart ayında 200 bin 529 satış yapılırken, en fazla satışın şubat ayında gerçekleştiği görüldü. Geçmiş yıllara kıyasla, bu yılın ilk çeyreğinde gayrimenkul satışları son beş yılın en düşük seviyesine indi.

Önceki yıllarda ise rakamlar şöyleydi: 2024'te 641 bin 304, 2023'te 683 bin 399, 2022'de 670 bin 320 ve 2021'de 593 bin 272 satış yapılmıştı. Bu veriler, 2025'in ilk çeyreğinin, son beş yılın en düşük satış rakamını ortaya koyduğunu gösteriyor.

Bu süreçte, tapu işlemlerinden elde edilen harç geliri de önemli bir artış gösterdi. Toplamda 4 milyon 812 bin 931 işlem yapılırken, 168,1 milyar lirayı aşan harç geliri elde edildi. Bu gelirin 49 milyar liralık kısmı satış işlemlerinden sağlandı.

Yapılan işlemler arasında, 628 binden fazla satış, 326 bine yakın ipotek ve 99 bin civarında intikal işlemi yer aldı. Bunların dışında 41,7 bin düzeltme, 21,7 bin kamulaştırma, 14 bin ayırma, 9,4 bin bağış, 7,8 bin birleştirme ve 5,7 bin taksim işlemi gerçekleştirildi. Diğer işlemler ise 3,6 milyonu geçti.

Tapu işlemlerinden elde edilen harç geliri, geçen yıla kıyasla yüzde 73,6 oranında artarak 51 milyar 800 milyon 584 bin liraya ulaştı. Bu artış, satış işlemlerinin katkısıyla oldu.

2021-2026 yılları arasında, ocak ve mart dönemleri dikkate alındığında, gayrimenkul satış adetleri bu şekilde sıralanıyor: 2021'de 593 bin 272, 2022'de 670 bin 320, 2023'te 683 bin 399, 2024'te 641 bin 304 ve 2025'te 628 bin 255.