Binalar ile Yerleşmeler İçin Yeşil Sertifika Yönetmeliği'nde Değişiklik Yapıldı

Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından hazırlanan Binalar ile Yerleşmeler İçin Yeşil Sertifika Yönetmeliği'nde Değişiklik Yapılmasına Dair Yönetmelik, 28 Ekim 2026 tarihli ve 33414 sayılı Resmî Gazete'de yayımlanarak yürürlüğe girdi. Söz konusu düzenleme ile 12 Haziran 2022 tarihli ve 31864 sayılı Resmî Gazete'de yayımlanan orijinal yönetmeliğin teknik detaylarını içeren ek bölümler yeniden düzenlendi.

Yeşil sertifika süreçleri, binaların ve yerleşmelerin çevresel etkilerini azaltmak, enerji ve su verimliliğini artırmak amacıyla uygulanan standartları ifade ediyor. Bakanlık tarafından gerçekleştirilen bu güncelleme, sertifikalandırma kriterlerinin güncel çevresel hedefler ve yapı teknolojileriyle uyumlu hale getirilmesini amaçlıyor. İlgili kurumlar ve sektör temsilcilerinin, yeni eklerde yer alan teknik gereklilikleri inceleyerek projelerini bu standartlara göre revize etmeleri bekleniyor.

Binalar ile yerleşmelerin sürdürülebilirliği noktasında kritik öneme sahip olan bu sertifika sistemi, yapıların yaşam döngüsü boyunca çevresel performanslarının ölçülmesini sağlıyor. Başvuru sahipleri ve sertifika süreci yürüten profesyoneller, Bakanlığın resmi internet sitesi üzerinden güncellenen Ek-1, Ek-2 ve Ek-3 dokümanlarına erişim sağlayarak teknik detayları inceleyebilirler. Sertifikasyon sürecinde yaşanan aksaklıklar veya teknik sorular için ilgili birimlere başvuru yapılabiliyor.

Ne değişti?

• 12 Haziran 2022 tarihli yönetmeliğin Ek-1 bölümü güncellenmiştir.
• Yönetmeliğin teknik kriterlerini belirleyen Ek-2 bölümü yeniden düzenlenmiştir.
• Sertifikalandırma standartlarını içeren Ek-3 bölümü değiştirilmiştir.

Kimleri ilgilendiriyor?

Bu düzenleme, yeşil bina sertifikası almak isteyen gayrimenkul geliştiricilerini, mimarlık ve mühendislik ofislerini, yapı denetim kuruluşlarını ve sürdürülebilir şehirleşme projeleri yürüten yerel yönetimleri doğrudan ilgilendirmektedir.

Yürürlük

Yönetmelik, 28 Ekim 2026 tarihinde yayımıyla birlikte yürürlüğe girmiştir ve hükümleri Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı tarafından yürütülmektedir.

Çıkarılacak sonuç

Yapılan bu değişiklik, Türkiye'nin yeşil mutabakat ve iklim değişikliğiyle mücadele hedefleri doğrultusunda yapı sektöründeki standartların güncellendiğini göstermektedir. Teknik eklerin yenilenmesi, binaların enerji verimliliği ve karbon ayak izi gibi konularda daha sıkı veya güncel kriterlere tabi tutulacağını ortaya koymaktadır.

Sektör paydaşları için bu durum, yeni projelerde daha çevreci malzeme ve enerji sistemlerinin tercih edilmesinin zorunlu hale gelebileceği anlamına gelmektedir. Sertifikasyon sürecinin güncellenmesi, sürdürülebilir yapılaşmanın teşvik edilmesi adına atılmış somut bir adım olarak değerlendirilmektedir.

Muhtemel etkiler

Yeni düzenlemenin, özellikle büyük ölçekli konut ve ticari yapı projelerinde enerji tasarrufu sağlayan teknolojilerin kullanımını artırması beklenebilir. Yeşil sertifikaya sahip binaların piyasa değerinde ve tercih edilebilirliğinde artış yaşanması muhtemeldir.

Ayrıca, bu değişikliklerin inşaat maliyetlerinde kısa vadede bir değişim yaratabileceği ancak uzun vadede işletme maliyetlerini düşürerek yatırımcıya avantaj sağlayabileceği öngörülmektedir. Sektörün bu yeni standartlara uyum sağlamasıyla birlikte, çevre dostu yapılaşma bilincinin yaygınlaşması beklenmektedir.