Deprem Riski Altında Kentsel Dönüşüm ve Sigorta Çözümleri Ele Alındı

Kentsel Dönüşüm ve Sigortanın Önemi Vurgulandı

Ankara'da düzenlenen 2'nci Gayrimenkul Zirvesi, gayrimenkul sektörünün kilit isimlerini bir araya getirdi.

'Gayrimenkulün Yeni Finansal Gerçekliği' teması altında yapılan zirvede, Türkiye Sigorta Birliği Başkan Yardımcısı Ahmet Yaşar, kentsel dönüşümün önemine işaret ederek, bina tamamlama sigortasının bu süreci nasıl hızlandırabileceğini anlattı.

Yaşar, Türkiye’nin büyük bir kısmının deprem riski altında olduğunu belirterek, güvenli konutlara erişimin sigorta sistemleriyle desteklenmesi gerektiğini ifade etti.

Bina Tamamlama Sigortasının Tarihçesi

Bina tamamlama sigortasının geçmişine değinen Yaşar, bu sigortanın 2013 yılında mevzuata girdiğini, fakat o dönemde yeterince kullanılamadığını belirtti. 2018 yılında, özellikle Quick Sigorta’nın öncülüğünde, kentsel dönüşüm projeleriyle birlikte bu sigortanın yaygınlaşmaya başladığını söyledi. Bugün gelinen noktada, bina tamamlama sigortasının güvenli konutlar için ne denli önemli bir araç olduğunun altını çizdi.

Tüketici Güveninin Yeniden İnşası

Yaşar, geçmişteki maketten satış uygulamaları nedeniyle yaşanan sorunların, tüketicilerde ciddi güven problemleri yarattığını belirtti. Bina tamamlama sigortasının bu güveni yeniden inşa edebilecek en etkili araç olduğunu dile getirdi.

Bu sigorta türünün; mal sahiplerini, müteahhitleri ve projenin her aşamasını güvence altına alarak, inşaat süreçlerini denetlemek gibi görevler üstlendiğini anlattı.

Mevzuattaki Engellerin Kaldırılması Gerekiyor

Kentsel dönüşümün önündeki en büyük engellerden birinin mevcut mevzuattan kaynaklandığını ifade eden Ahmet Yaşar, bina tamamlama sigortası için ipotek alınması gerektiğini, ancak bunun ekstra vergi ve harçlarla maliyetli hale geldiğini belirtti. Bu durumun, bankalarla rekabette sigorta ürünlerini dezavantajlı duruma düşürdüğünü vurguladı.

Yatırım Fonları İçin Tebliğe İstisna Eklenmeli

Yaşar, Proje Gayrimenkul Yatırım Fonları için ciddi bir düzenleme ihtiyacı olduğunu söyledi. SPK Tebliği’ndeki kısıtlamaların, bina tamamlama sigortasının etkin bir şekilde devreye girmesini zorlaştırdığını belirtti.

Fon varlıklarının, bina tamamlama sigortası amacıyla teminat olarak gösterilebilir hale getirilmesi gerektiğini, böylelikle yatırımcı korumasının somutlaşacağını dile getirdi. .

Kaynak: IHA