Gayrimenkul Satışlarında Yeni Düzenleme Yürürlükte!

Hazine Bakanlığı tarafından hazırlanan ve Resmi Gazete'de yayımlanan yeni düzenleme, gayrimenkul satışlarına yönelik önemli değişiklikler getiriyor.

Yönetmelikte yapılan değişiklikler, taşınmaz ticaretine dair kuralları yeniden şekillendiriyor.

Bu düzenlemeler kapsamında, emlak alım-satım işlemlerinde ödemelerin bir kısmı ya da tamamı bankalar ve Bankacılık Kanunu altında faaliyet gösteren finans kuruluşları tarafından geliştirilen "ödeme sistemi" aracılığıyla yapılacak.

Özellikle, taşınmaz satış bedelinin bir kısmı veya tamamı bankalar ya da finansman ve tasarruf finansman şirketlerinden kredi kullanılarak karşılanıyorsa, kredi harici kalan ödemeler bu yeni sistem üzerinden gerçekleştirilecek.

Böylece, kredi kapsamına girmeyen ödemelerin güvenli ve kayıtlı bir biçimde aktarılması zorunlu hale getirilecek.

Bu sistemin kullanımı için belirli bir hizmet bedeli alınacak ve bu ücret doğrudan satıcıya yapılan ödemeden düşülecek.

Yönetmelik, bu ödeme sisteminin usul ve esaslarının, sürecin takibinin ve olası teknik sorunların çözümünün Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı tarafından belirleneceğini öngörüyor.

Ayrıca, işletme adresi, ticaret unvanı veya faaliyet konusundaki değişikliklerin belirli sürede bildirilmesi zorunlu kılınırken, bu durumlarda yetki belgesinin yenilenmesi de gerekecek.

Bu sistemin 1 Temmuz 2026 tarihine kadar kullanılması isteğe bağlı olacak, ancak bu tarihten sonra zorunlu hale gelecek. Bakanlık, bu süreyi üç aya kadar erteleme yetkisine sahip.

Yeni yönetmelik yayımlandığı tarihte yürürlüğe girecek ve uygulamadan Ticaret Bakanı sorumlu olacak.