Konut Satışlarında Temmuz Ayı Tablosu Netleşti: İlk ve İkinci El Satışlarında Dikkat Çekici Düşüş

Türkiye genelinde gayrimenkul sektörünün nabzını tutan Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), merakla beklenen temmuz ayına ilişkin konut satış istatistiklerini kamuoyuyla paylaştı. Açıklanan son verilere göre, hem ilk el hem de ikinci el konut piyasasında geçen yılın aynı dönemine kıyasla belirgin bir daralma yaşandığı gözlendi. Finansmana erişim zorluğu ve yüksek faiz ortamının etkisiyle konut satışlarındaki genel durgunluk, temmuz ayı rakamlarına doğrudan yansıdı.

İlk El Konut Satışlarında Gerileme Sürüyor

TÜİK tarafından paylaşılan resmi verilere göre, Türkiye genelinde ilk defa satışa sunulan (ilk el) konut satışları, temmuz ayında bir önceki yılın aynı ayına kıyasla yüzde 8,6 oranında bir azalış gösterdi. Bu dönemde toplam 42 bin 529 ilk el konut yeni sahipleriyle buluştu. İnşaat maliyetlerindeki artışın fiyatlara yansıması ve konut kredisi faiz oranlarının yüksek seyretmesi, sıfır konut ediniminde alıcıların temkinli hareket etmesine yol açan en önemli etkenler arasında gösteriliyor.

İkinci El Konut Piyasasında Sert Düşüş

İkinci el konut piyasasında ise düşüş çok daha keskin bir grafik çizdi. Temmuz ayında Türkiye genelindeki ikinci el konut satışları, geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 20,8 oranında gerileyerek 81 bin 74 seviyesine düştü. Yatırımcıların ve konut ihtiyacı olan vatandaşların, yüksek mevduat faizleri ve kredi musluklarının daralması nedeniyle ikinci el konut alımlarını ertelediği veya alternatif yatırım araçlarına yöneldiği ifade ediliyor.

Konut Satışlarında Pazar Payı Dağılımı Nasıl Şekillendi?

Temmuz ayı genelinde gerçekleştirilen toplam konut satışları incelendiğinde, ilk el ve ikinci el konutların pazar paylarındaki dengeler de netleşti. Toplam konut satışları içerisinde ilk el konutların payı yüzde 34,4 olarak kayıtlara geçerken, ikinci el konut satışları ise yüzde 65,6'lık büyük oranla pazardaki ağırlığını korumaya devam etti. Sektör temsilcileri, piyasada sürdürülebilir bir canlılığın yeniden tesis edilebilmesi için finansmana erişim kolaylığı ve uygun faizli konut kredisi kampanyalarının hayata geçirilmesinin kritik önem taşıdığını vurguluyor.