Шілде айындағы тұрғын үй сатылымының суреті анық болды: бірінші және екінші қол сатылымдарының айтарлықтай төмендеуі

Түркия бойынша жылжымайтын мүлік секторының серпінін ұстап тұрған Түркия Статистика Институты (TUIK) шілде айындағы көптен күткен тұрғын үй сату статистикасын жұртшылықпен бөлісті. Соңғы мәліметтерге қарағанда, өткен жылдың сәйкес кезеңімен салыстырғанда бірінші және екінші қолдағы тұрғын үй нарығында айтарлықтай қысқарғандық байқалды. Қаржыландыруға қол жеткізудегі қиындықтар мен жоғары пайыздық ортаның әсерінен тұрғын үй сатудағы жалпы тоқырау шілде айындағы көрсеткіштерде тікелей көрініс тапты.

Бірінші қолмен үй сатудың төмендеуі жалғасуда

TÜİK бөліскен ресми деректерге сәйкес, Түркия бойынша бірінші қолдан үй сату шілде айында өткен жылдың сәйкес айымен салыстырғанда 8,6 пайызға төмендеді. Осы кезеңде барлығы 42 мың 529 тұрғын үй жаңа иелерімен кездесті. Құрылыс құнының өсуінің бағаға көрінісі және ипотекалық несие бойынша пайыздық мөлшерлемелердің жоғары деңгейі сатып алушылардың жаңа үй сатып алу кезінде сақтық танытуына себеп болатын маңызды факторлардың бірі болып табылады.

Екінші қолдағы тұрғын үй нарығының күрт құлдырауы

Екінші қолданылған тұрғын үй нарығының құлдырауы әлдеқайда айқын үлгіні көрсетті. Шілде айында Түркия бойынша екінші қолдан үй сату өткен жылдың сәйкес кезеңімен салыстырғанда 20,8 пайызға төмендеп, 81 мың 74 деңгейге түсті. Тұрғын үйге мұқтаж инвесторлар мен азаматтардың жоғары депозиттік пайыздар мен несие желілерінің тарылуына байланысты екінші қолды баспана сатып алуды кейінге шегеріп жатқаны немесе балама инвестиция құралдарына бет бұрғаны айтылады.

Тұрғын үйді сатудағы нарық үлесін бөлу қалай қалыптасты?

Шілде айында сатылған тұрғын үйлердің жалпы көлемін зерттеген кезде, бірінші және екінші қолдағы үйлердің нарықтағы үлесіндегі теңгерім анық болды. Жалпы үй сатылымдарындағы бірінші қолдан жасалған үйлердің үлесі 34,4 пайызды құраса, екінші қолдан сатылған үйлер 65,6 пайыздық үлкен көрсеткішпен нарықтағы салмағын сақтауды жалғастырды. Сектор өкілдері қаржыға қолжетімділіктің жеңілдігі және қолжетімді пайыздық мөлшерлемемен тұрғын үйді несиелендіру науқандарын жүзеге асыру нарықтағы тұрақты өміршеңдікті қалпына келтіру үшін өте маңызды екенін атап өтеді.